Casa singola in vendita - 5000 Aarau, Weinbergstrasse 12

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Aarau, erbaut im Jahr 1979, bietet grosszügiges Wohnen auf 2 Etagen, bei einer Nettowohnfläche von 164 m2. Die 3. Etage, der Estrich, kann zusätzlich ausgebaut werden. Während den letzten dreissig Jahren wurden laufend punktuell Renovationen durchgeführt, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen.

Das Haus liegt in sonniger Südhang-Wohnlage mit toller Aussicht auf die Stadt, welche zu Fuss in 10 Minuten erreichbar ist. Die Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten, Schulen, Naherholungsgebiete und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von max. 20 Gehminuten erreichbar.

Da die Liegenschaft in den Hang gebaut ist, befindet sich der Eingangsbereich im Untergeschoss. Gleich daneben ist die Doppelgarage, dahinter eine grosszügige Werkstatt, Waschküche sowie zwei Büro- oder Hobbyräume, alle beheizt. Luftschutzkeller vorhanden.

Im oberen Stockwerk, dem Erdgeschoss, erwartet Sie das offene Wohnzimmer mit Cheminée sowie die offene Küche mit Essplatz. Dank der grossen Fensterfront ist alles sehr hell und lichtdurchflutet und man geniesst einen tollen Ausblick auf die Stadt. Vom Wohnzimmer und Essplatz aus gelangt man direkt in den Wintergarten, in dem man auch in der kälteren Jahreszeit gemütlich beisammen sein kann. Während den wärmeren Monaten kann die Fensterfront des Wintergartens komplett geöffnet werden.

Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse mit beheiztem Pool und weiterem offenem Sitzplatz.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide sowie 2 Duschen mit WC's.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der Estrich. Es ist möglich, dort weitere Zimmer wie auch ein Badezimmer einzubauen.

Die gesamte Grundstücksfläche umfasst 715 m2.

Abschliessend zusammengefasst liegt das Haus an einer Toplage und bietet viel Platz und gute Ausbaumöglichkeiten. Perfekt für Familien oder Menschen, welche die Stadtnähe in einer ruhigen, grünen und gepflegten Umgebung lieben.