Casa a gradini in vendita - 3068 Utzigen, Vorderer Rain 12

Ihr neues Zuhause in Boll – Terrassenhaus mit Charme und Aussicht

Willkommen am Vorderen Rain in Boll-Utzigen, einem Ort, der Lebensqualität und Geborgenheit vereint. Dieses Terrassenhaus aus dem Jahr 1986 begeistert mit seiner sonnigen Terrasse, einer atemberaubenden Aussicht ins Grüne und einer unvergleichlichen Ruhe. Hier können Sie durchatmen, entspannen und das Leben genießen.

Wohnen mit Stil und Komfort
Das Herzstück dieses Hauses ist der großzügige Wohnbereich: ein offenes Cheminée sorgt für Behaglichkeit, und der elegante Parkettboden (2002 erneuert) schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Terrasse – ein Highlight – lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein, umrahmt von Privatsphäre und herrlichem Grün.

Praktisch und durchdacht präsentiert sich der Wirtschaftsbereich: Ob als Werkraum, Büro oder Stauraum – hier finden Sie Platz für alles, was Sie brauchen. Mit Waschmaschine, Tumbler und weiteren Stauräumen ist für Alltag und Hobbys bestens gesorgt. Ein weiteres Plus: Das gesamte Wohn- und Wirtschaftsgeschoss ist stufenlos angelegt, ergänzt durch einen Lift, der Sie bequem vom Hauseingang bis zu den gedeckten Parkplätzen bringt. Zum Verkauf stehen 2 gedeckte Parkplätze wovon 1 mit dem Objekt verkauft wird (Kaufpreis 25'000) und der Zweite optional dazu gekauft werden kann (Kaufpreis 25'000).

Ein Ort mit Potenzial
Die gepflegten Bäder sind in ausgezeichnetem Zustand. Kleine Renovationen – wie die Modernisierung der Küche oder der Schlafzimmerböden – könnten den ohnehin hohen Wohnkomfort noch weiter steigern.

Idyllische Lage in Boll – Natur und Infrastruktur vereint
Dieses Zuhause bietet nicht nur viel Komfort, sondern auch eine perfekte Lage. In nur fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie das charmante Dorfzentrum von Boll. Hier finden Sie alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und mehr.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Nähe zur Stadt Bern besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, und in nur 2 Minuten sind Sie an der RBS-Station Boll – von dort erreichen Sie Bern in etwa 15 Minuten.

Auch für Familien ein Traum: Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten.

Für wen ist dieses Haus gemacht?
Dieses Terrassenhaus ist ein echtes Multitalent:

• Für Familien: Kinderfreundliche Umgebung, viel Platz und eine sonnige Terrasse.
• Für Paare: Großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ruhe zum Genießen.
• Für alle, die barrierefrei wohnen möchten: Stufenlose Zugänge und ein Lift bieten höchsten Komfort.

Ein Ort, der überzeugt
Das Terrassenhaus am Vorderen Rain 12 verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern – ein Zuhause, das genau so viel zu bieten hat wie das Leben selbst.