Casa singola in vendita - 3963 Montana, Rue Du Bourg 12

Casa indipendente divisa in 3 appartamenti a Montana Village

Casa indipendente con 3 appartamenti indipendenti - Opportunità rara a Montana-Village!

A soli 5 minuti di auto dal centro di Montana, questa casa indipendente rappresenta una bella opportunità di investimento immobiliare. Composta da tre appartamenti indipendenti - due di 4,5 locali e uno di 2,5 locali - totalizza circa 300 m² costruiti e 240 m² abitabili lordi.

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, vicino a una fermata dell'autobus che serve direttamente il centro della stazione e gli impianti di risalita, unisce tranquillità e vicinanza ai servizi.

Ideale per un investitore o una famiglia che desidera vivere in uno degli alloggi e affittare gli altri. Possibilità di ristrutturare o riammodernare secondo le proprie esigenze.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• **Terreno: 1'600 m²**
• **Superficie costruita: ca. 300 m²**
• **Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²**
• **Numero di unità attualmente: 3 appartamenti indipendenti**
• **2 Appartamenti di 4,5 locali**
• **1 Appartamento di 2,5 locali**
• **Potenziale edificabile: fino a 640 m² abitabili totali (salvo autorizzazione)**
• **Anno di costruzione 1970**

PUNTI DI FORZA

• Proprietà già divisa in appartamenti - ideale per un progetto di locazione o multifamiliare
• Grande terreno di 1'600 m² che offre un eccellente potenziale di sviluppo
• Posizione tranquilla a Montana-Village, a soli 5 minuti dal centro di Montana
• Fermata dell'autobus nelle vicinanze, facile accesso agli impianti di risalita e ai negozi
• Opportunità rara nella regione

SUPERFICI

• Terreno: 1'600 m²
• Superficie costruita: ca. 300 m²
• Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²
• Possibilità di costruire 640 m2 abitabili totali

Il potenziale di costruzione menzionato è fornito a titolo indicativo e salvo approvazioni comunali. Un progetto dovrà essere validato dalle autorità competenti.