Casa a schiera in vendita - 1906 Charrat, Rue Des Adonis 12

Due case a schiera che combinano il fascino del passato con il comfort moderno
Situata nel cuore di Charrat, questa eccezionale proprietà è composta da due case a schiera con molto carattere, dove materiali nobili come pietra, legno e ferro battuto si combinano armoniosamente. Costruite su quattro lotti, di cui uno dotato di un grande giardino, questi appartamenti esposti a sud-ovest offrono un ambiente abitativo caldo, autentico e luminoso. Questa proprietà, attualmente affittata, offre un'opportunità di investimento eccezionale, con inquilini attenti che occupano i locali.*.

Il lotto totale copre 427 m² e ospita un magnifico giardino di 262 m² e una superficie abitabile di 195 m², distribuita su due case e tre livelli. La proprietà comprende 7,5 stanze e due bagni. Grazie alla loro configurazione indipendente, le due case sono ideali per un progetto intergenerazionale o un investimento in affitto.

Oggetto n. 1 - 12 rue des Adonis: 4,5 stanze, 117 m² di superficie abitabile

Oggetto n. 2 - 10 rue des Adonis: 3 stanze, 78 m² di superficie abitabile

Sono state effettuate ristrutturazioni accurate tenendo conto del carattere originale, integrando elementi moderni: cucina moderna, nuove finestre, rinnovamento dei pavimenti, preservando l'anima storica del luogo.
All'esterno, il giardino spazioso invita al relax e ai momenti conviviali con la famiglia o gli amici. L'oggetto n. 1 dispone anche di una spaziosa cantina ristrutturata - un vero vantaggio per gli amanti del vino. La soffitta dell'oggetto n. 2 offre circa 35 m² di spazio aggiuntivo con un grande potenziale per un progetto di ampliamento al piano superiore.

L'oggetto n. 1 è dotato di una stufa a legna, integrata da un potente sistema di riscaldamento elettrico, e con riscaldamento a pavimento in cucina.
L'oggetto n. 2 è riscaldato da un sistema di riscaldamento elettrico.

Infine, un posto auto coperto e un posto auto esterno completano questa proprietà, offrendo soluzioni di parcheggio pratiche e sicure.

In sintesi, questa rara proprietà unisce autenticità, comfort e flessibilità in un ambiente tranquillo e verde, vicino ai servizi del centro di Martigny.

Potenziale di rivalutazione a lungo termine
* Affitto attualmente percepito per entrambi gli oggetti: CHF 2'650.-/mese (31'800.-/anno)
* Stima del valore locativo/valore di mercato: CHF 3'200.-/mese (38'400.-/anno)

Brixel presenta questa proprietà, che viene venduta in modo privato. Per un'impressione completa, visita il nostro sito web: https://page.brixel.io/de/haus_charrat_martigny

Qui troverai tra l'altro:
* Tutte le foto
* Tour 3D
* Piani dei piani
* Documentazione di vendita
* Documenti importanti come estratto del registro fondiario, ecc.