Casa singola in vendita - 2823 Courcelon, Rue De La Saline 12

Video, testo in tedesco: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/courcelon

In vendita a 2823 Courcelon, rue de la Saline 12 e 12A, una casa unifamiliare con due appartamenti, veranda, forno, pollaio, garage e due posti auto. Sono necessarie ristrutturazioni.

Appartamento al piano terra con ingresso separato, 3 vani, circa 52 m² secondo la valutazione immobiliare:

• Cucina attrezzata
• Bagno con doccia/lavabo/WC
• Soggiorno
• 2 camere da letto
• Ripostiglio esterno
• Cantina nel seminterrato

Duplex al 1° piano con ingresso separato, 5,5 vani, circa 114 m² secondo la valutazione immobiliare:

Parte inferiore:

• Cucina aperta sulla sala da pranzo
• Bagno con vasca/doccia/lavabo/WC
• Soggiorno con camino
• 2 camere da letto
• Veranda con forno
• Ripostiglio
• Laboratorio al piano terra
• Cantina nel seminterrato

Parte superiore:

• WC/lavabo
• 2 camere da letto
• Mansarda da ristrutturare

Con giardino, pollaio (4x2,5 m), ripostiglio per legna: terreno di 420 m² in zona mista.

Garage, 2 posti auto

Dati tecnici:

• Anno di costruzione 1870
• Ristrutturazioni 1970-1973, veranda con forno 1986, riscaldamento 2015, isola cucina 2017, boiler con pompa di calore 2021
• Tetto in Eternit
• Muri con isolamento perimetrale di 6 cm di spessore del 1970 / Muro ovest con pannelli Eternit
• Finestre in legno con doppio vetro
• Riscaldamento a gasolio a condensazione dal 2015, serbatoio 2000 litri
• Ispezione elettrica in corso
• Certificato energetico in corso

Costi energetici 2022: Frs. 585'000.- + Frs. 11'250.- (949 m³ e 25 m³)

Valore ufficiale: Frs. 158'400.-

Prezzo di vendita: Frs. 380'000.-, data di consegna da concordare.