Casa singola in vendita - 4402 Frenkendorf, Quellenweg 12

Stai cercando qualcosa di veramente speciale? Qui ti aspetta una proprietà eccezionale dell'architetto rinomato Rolf Georg Otto del 1965.

La casa dell'architetto, costruita in modo massiccio di alta qualità e solido, si trova in un quartiere popolare di case unifamiliari in una posizione residenziale e panoramica soleggiata e privilegiata a Frenkendorf.

Le pareti della proprietà sono state costruite in muratura massiccia, e i soffitti sono in calcestruzzo armato. I muri perimetrali sono in muratura visibile composita in muratura massiccia di mattoni e calcestruzzo. Il tetto piano in rame è stato costruito in una costruzione a travi. Le condizioni possono generalmente essere descritte come buone. Non ci sono difetti nella struttura di base riconoscibili che possano compromettere la statica (capacità portante) della proprietà.

Le finestre sono finestre in legno-metallo con vetri isolanti del 2013. Le porte del balcone sono di un design più vecchio e necessitano di ristrutturazione. La protezione solare esterna è fornita da persiane a lamelle. Il tetto è completamente rivestito in rame. I sottotetti, le ringhiere dei balconi e le finiture dei bordi del tetto sono eseguiti con rivestimenti in legno. Lo spessore dell'isolamento dell'involucro dell'edificio è ben al di sotto degli standard attuali.

Le condizioni degli impianti e delle loro attrezzature sono generalmente in uno stato funzionale, ma a causa dell'età, necessitano di ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento si basa su un riscaldamento a olio (capacità del serbatoio di circa 9.000 litri). Sembra provenire dal 1993, è ancora in funzione, ma probabilmente raggiungerà la sua fine vita tecnica nel prossimo futuro. Anche gli impianti sanitari sono ancora funzionanti, ma non soddisfano più i requisiti attuali in termini di attrezzature ed esecuzione. La cucina è completamente attrezzata e offre le funzioni necessarie, ma non è più contemporanea dal punto di vista visivo e progettuale. Lo stesso vale per i bagni, che sembrano anch'essi necessitare di modernizzazione.

Grazie alla riserva di costruzione esistente, si aprono numerose possibilità di design; sia attraverso una ristrutturazione, un'estensione o addirittura una nuova costruzione completa, nulla ostacola i tuoi desideri individuali e il sogno della tua casa.

I punti salienti di questa casa:
- Vista meravigliosa sulla valle di Ergolz
- Testimonianza architettonica dell'architetto rinomato R. G. Otto
- Grande superficie del lotto

La proprietà sarà venduta al miglior offerente in un processo di offerta. Il prezzo di vendita pubblicato di CHF 2'375'000 è inteso come prezzo indicativo.

Le visite di questa casa si svolgeranno martedì 2 settembre 2025 e giovedì 25 settembre 2025. Gli interessati avranno quindi la possibilità di presentare un'offerta di acquisto entro lunedì 13 ottobre 2025.
Ulteriori dettagli sul processo di offerta possono essere trovati nella documentazione di vendita (pagina 8).