Casa singola in vendita - 3953 Leuk Stadt, Beckmühle 12

Questa casa offre non solo un pezzo di storia, ma anche una casa con molto cuore, dotazioni pensate e un alto valore abitativo. Ideale per persone che vogliono combinare tradizione e modernità in modo elegante.
Vendita come casa vacanze (seconda residenza) possibile.
Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile. Descrizione della proprietà
Questa affascinante casa unifamiliare con una superficie abitabile netta di 95 m2 unisce carattere storico e comfort abitativo moderno. Costruita originariamente nel 1882, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo e con molta attenzione ai dettagli a partire dal 1996. L'intero edificio, ad eccezione del piano terra, è stato completamente demolito e ricostruito più alto. Sono state conservate solo le pareti esterne portanti al piano terra, adattate agli standard di costruzione odierni con rivestimento in legno di larice. In questo modo, il fascino originale della casa è stato preservato. La ristrutturazione è stata effettuata secondo le normative edilizie attuali e include un isolamento termico che supera i requisiti richiesti. Pertanto, la casa supera gli attuali standard energetici.

Al piano terra si trova una stanza accogliente e una cucina moderna dotata di frontali lucidi eleganti, piani di lavoro in granito e apparecchi di alta qualità. Anche al piano terra si trova un bagno luminoso con doccia, WC e lavabo, dotato di una connessione elettrica e idrica per la lavatrice e l'asciugatrice, nonché di armadi a muro ben pensati. L'area soggiorno luminosa è dotata di un camino che non solo crea atmosfera, ma convince anche funzionalmente grazie alla sua funzione di mantenimento del calore. Le persiane controllabili elettricamente offrono ulteriore comfort.

Una scala conduce al piano superiore, dove si trova un altro bagno con vasca angolare, WC e lavabo. Due ulteriori camere da letto offrono spazio sufficiente per idee abitative individuali e hanno accesso diretto al balcone soleggiato. Da qui si apre una vista fantastica sulla valle del Rodano.

La casa è riscaldata da una pompa di calore ecologica, e il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento. In inverno, il sistema di pannelli solari assume la funzione di riscaldamento quando c'è sole. La preparazione dell'acqua calda avviene tramite moderni pannelli solari e in inverno parzialmente tramite un boiler elettrico, un ulteriore prova dell'orientamento sostenibile e ben pensato di questa particolare proprietà.


Panoramica

Seminterrato

Locale tecnico
Ripostiglio
Cantina

Piano terra

Cucina
Bagno: WC, doccia, lavabo
Sala da pranzo, camera da letto o soggiorno
Soggiorno
Piano superiore
Due camere da letto
Bagno: WC, vasca, lavabo

I costi annuali generali accessori per l'assicurazione dell'edificio, il riscaldamento, l'acqua e l'elettricità ammontano a circa CHF 2.000,00.

Prezzo di vendita: CHF 695.000,00 per la casa con locali di deposito e cantina

Disponibilità: Su accordo.