Casa singola in vendita - 1183 Bursins

Casa familiare parzialmente ristrutturata
Mandato esclusivo!

A soli 9 minuti da Gland, 8 minuti da Rolle e appena 15 minuti da Nyon, questa casa circondata dal verde presenta un'interessante opportunità di sviluppo.

Amanti della natura e della tranquillità, sognate di trasferirvi in campagna pur essendo vicini a tutto? Vi piace vivere in piena natura, senza vicini, con un paesaggio verde e una vista sul lago?

Allora questa casa familiare è per voi!

Edificata su un lotto di 5.279 m2, beneficiando di altri due lotti in zona agricola, questo antico edificio risalente al XIX secolo è stato trasformato in una spaziosa abitazione su 3 livelli (parzialmente ristrutturata).

Composizione

Abitazione attuale

3 appartamenti:

- Appartamento principale: 5.5 locali su circa 137 m2 su più livelli (occupato dal proprietario)
Ampio soggiorno, 3 camere da letto, cucina chiusa, 1 grande bagno, piccolo 1 WC separato, grande locale al piano terra con ingresso separato.



- Appartamento 2 al 1° piano: 2 locali su circa 72 m2, ristrutturato al 100%, piano disponibile (attualmente affittato).
1 ampio soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno con doccia + WC, 1 grande balcone-terrazza, cantina separata, lavanderia comune.



- Appartamento 3: piccolo 2 locali su circa 40 m2, mansardato sotto il tetto - senza cucina (attualmente libero)
1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno + WC, cantina separata e chiusa, lavanderia comune.

Superficie totale attualmente abitabile: circa 250 m2

Volume totale: 1.983 m3

Annessi

- Garage doppio di 38 m2, volume 108 m3
- Copertura per auto di 81 m2, volume 415 m3 e circa 4 posti auto esterni
- Sottotetto trasformabile (parte che non è stata ancora utilizzata)
- Dipendenza (vecchia stalla) di 100 m2, 441 m3
- Fontana e pollaio di 10 m2



Lotti

Lotto n. 225

- Abitazione
- Giardino, strada di accesso 679 m2
- Foresta 2.127 m2 (manutenzione regolare)

Lotto 604

- Giardino 764 m2
- Campo, prato, pascoli 1.986 m2 regolarmente curati dal vicino contadino
- Campo, pascoli 15.662 m2
- Foresta 56.742 (manutenzione regolare)

Lotto 11

- Prato-campo 3.044 m2
- Foresta 7.112 m2 (manutenzione regolare)

I pascoli consentono di ospitare cavalli e di godere appieno di questo unico angolo di verde.

È possibile vendere i lotti separatamente e acquisire solo il lotto occupato dalla casa, ovvero il n. 225 + il n. 604.

Prezzo di vendita: CHF. 2.500.000.-

Alcuni vantaggi aggiuntivi

- La proprietà è stata esclusa dalla LDFR
- Una stalla dismessa che può essere trasformata in scuderia (100 m2)
- Possibilità di realizzare uno studio nel locale del piano terra
- Una sorgente è distribuita sul lotto 604

La nostra opinione
Si tratta di un ottimo investimento a lungo termine con ristrutturazioni da prevedere.

Una visita è d'obbligo per venire a scoprire questo gioiello e innamorarsi del suo fascino!

Per qualsiasi richiesta di informazioni o visite :

Christina Giotto





La descrizione tecnica della proprietà e il prezzo indicato sono puramente indicativi e non contrattuali.