Casa singola in vendita - 1115 Vullierens

Immersa in un contesto verde, questa splendida casa vodese, costruita nel 1971 e perfettamente mantenuta, si trova in uno dei villaggi più ricercati del distretto di Morges.

Ideale posizione a pochi minuti dal centro di Morges, scuole internazionali, negozi e tutte le comodità, questa proprietà combina la serenità della campagna con la prossimità immediata di Losanna e Ginevra.

Offre un ambiente di vita unico, che unisce lago e campagna, per una vita quotidiana pacifica e raffinata. Situata su un terreno di oltre 13.400 m² (in fase di divisione del terreno e sottrazione LDFR), questa proprietà beneficia di una tranquillità assoluta, di un'ottima esposizione al sole e di un ambiente senza affacci.

Dispone di una superficie utile di 580 m², distribuita su due livelli più un seminterrato, offrendo così volumi generosi e una distribuzione perfettamente ottimizzata.

Unendo fascino e comfort, la casa di 12,5 stanze affascina per la qualità dei suoi materiali, tra cui travi a vista, pavimenti antichi e pavimenti in pietra di Borgogna o in mattoni. Include anche diversi camini, creando un'atmosfera calda e accogliente nelle aree living.

Le ristrutturazioni in corso, in particolare in cucina e nei bagni, garantiscono una perfetta integrazione degli elementi moderni, preservando al contempo l'autenticità del luogo.

L'architettura della casa è stata pensata per garantire privacy e indipendenza: è separata in due parti ben distinte, ognuna con i propri spazi giorno e notte e la propria cucina.

Questo concetto consente un'autonomia totale, offrendo al contempo una configurazione ideale per una grande famiglia o per ospitare ospiti.

All'esterno, il giardino paesaggistico è un vero angolo di pace, curato con attenzione e invitante al relax. Include una terrazza esposta a sud, ideale per godere delle giornate di sole.

In passato utilizzata come azienda equestre, la proprietà offre la possibilità di allestire box per cavalli all'interno, se desiderato.

Inoltre, va precisato che è in corso una procedura di divisione del terreno e di sottrazione della parcella dal campo di applicazione della legge federale sul diritto fondiario rurale. Ciò consentirà la vendita della parcella come se non fosse più situata in zona agricola.