Casa singola in vendita - 1115 Vullierens

Immersa in un verdeggiante contesto, questa splendida casa vaudoise, costruita nel 1971 e perfettamente mantenuta, si trova in uno dei villaggi più ricercati del distretto di Morges.

Situata idealmente a pochi minuti dal centro di Morges, da scuole internazionali, negozi e da tutti i servizi, questa proprietà combina la serenità della campagna con la prossimità immediata a Losanna e Ginevra.

Offre un ambiente di vita unico, che unisce lago e campagna, per una quotidianità tranquilla e raffinata. Situata su un terreno di oltre 13.400 m² (in fase di divisione del fondo e sottrazione LDFR), questa proprietà beneficia di una tranquillità assoluta, di un'ottima esposizione al sole e di un ambiente senza affacci diretti.

Dispone di una superficie utile di 580 m², distribuita su due livelli più un seminterrato, offrendo così volumi generosi e una distribuzione perfettamente ottimizzata.

Unendo charme e comfort, la casa di 12.5 stanze colpisce per la qualità dei suoi materiali, tra cui travi a vista, pavimenti antichi e pavimenti in pietra di Borgogna o in mattoni. Include anche diversi camini, creando un'atmosfera calda e accogliente negli spazi abitativi.

Le continue ristrutturazioni, in particolare in cucina e nei bagni, garantiscono una perfetta integrazione degli elementi moderni, preservando al contempo l'autenticità del luogo.

L'architettura della casa è stata pensata per garantire privacy e indipendenza: è divisa in due parti ben distinte, ognuna con i propri spazi giorno e notte e la propria cucina.

Questo concetto consente un'autonomia totale, offrendo al contempo una configurazione ideale per una grande famiglia o per ospitare invitati.

All'esterno, il giardino paesaggistico è un vero angolo di pace, curato con attenzione e invitante al relax. Comprende una terrazza esposta a sud, ideale per godere delle giornate di sole.

In passato utilizzata come azienda equestre, la proprietà offre la possibilità di allestire box per cavalli all'interno, se desiderato.

Inoltre, è opportuno precisare che è in corso una procedura di divisione del fondo e di sottrazione della particella dal campo di applicazione della legge federale sul diritto fondiario rurale. Ciò consentirà la vendita della particella come se non fosse più situata in zona agricola.