Casa singola in vendita - 1470 Estavayer-le-Lac, Ruelle Du Bordet 11

Siamo lieti di offrirvi questa casa autentica situata nel cuore della città di Estavayer-le-Lac, in una strada pedonale piena di fascino. Vicino a tutti i comfort.


Questa casa di 6 stanze ha una posizione idilliaca, a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria e a pochi minuti dai negozi abituali, ristoranti, parchi, asili, scuole elementari e scuole di orientamento.

Questa piccola città medievale, piena di fascino, ha un'attrattiva con il suo porto turistico, sport acquatici, spiagge e la Grande Cariçaie, che è preferita dagli amanti della natura.


La casa incanta con il suo fascino e la sua vecchia struttura, le sue vedute sul design e la sua posizione da sogno.

Sono previsti lavori di ristrutturazione, ma il potenziale è enorme. Richiede una modernizzazione e un completo rinnovamento. La casa dispone di due ingressi indipendenti, il che offre un potenziale molto interessante per il design, in particolare per una famiglia e un'attività indipendente.

È un'opportunità perfetta per creare una proprietà su misura in un luogo raro e ricercato!














DISTRIBUZIONE
Questa proprietà è suddivisa come segue:


Piano terra
- Ampia zona giorno di 35 m2, che può essere utilizzata per un'attività indipendente
- Bagno con WC


1° piano
- Hall d'ingresso
- Cucina di 19 m2
- Ripostiglio


2° piano
- Camera 1 di 19 m2 con vista lago
- Camera 2 di 17 m2 con vista sul vicolo
- Bagno con WC e vasca da bagno


3° piano
- Camera 3 di 27 m2 con vista lago
- Camera 4 di 20 m2


Sottotetto
- Superficie di circa 25 m2
- Finestra con lucernario che si affaccia sul vicolo



VARIE
- Cantina con accesso esterno
- Travi a vista
- Pavimento tra ogni piano



RISCALDAMENTO
- Riscaldamento elettrico



PARCHEGGIO
- Zona pedonale, ma parcheggio pubblico nelle vicinanze


















SITUAZIONE
Con il suo collegamento autostradale e la sua stazione ferroviaria, Estavayer-le-Lac è vicina a grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Si trova anche a soli 10 minuti in auto da Payerne e a 20 minuti da Yverdon-les-Bains.



ATTIVITÀ RICREATIVE NELLE VICINANZE
- Spiaggia, centro sport acquatici e sci d'acqua
- Tennis
- Campo da calcio
- Skatepark
- Pétanque
- Sentieri pedonali e ciclabili



DISPONIBILITÀ
Su appuntamento



PREZZO DI VENDITA
Prezzo di vendita CHF 725'000.-






















Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita alla villa.

Si prega di contattarmi al 079 899 72 38.


Jo Nesci