Casa singola in vendita - 9054 Haslen AI, Oberbüel 11

Meravigliosa casa unifamiliare con un appartamento aggiuntivo e uno studio aspetta nuovi proprietari!

L'edificio residenziale di 31 anni con un appartamento aggiuntivo di 4,5 stanze al 1° piano e uno studio in soffitta si trova nella comunità rurale di Haslen. Il villaggio di Haslen appartiene al distretto di Schlatt-Haslen nel cantone di Appenzell Innerrhoden. Sia la comunità vicina di Teufen che la città di San Gallo sono raggiungibili in breve tempo.

La casa residenziale, sempre utilizzata e mantenuta con cura, si trova in una posizione tranquilla e soleggiata.

Attraverso la luminosa cucina-soggiorno al 1° piano si accede direttamente al grande balcone soleggiato. Un angolo integrato consente un uso generoso del tavolo da pranzo.

Il soggiorno con un pavimento in parquet ben curato può essere arredato e utilizzato in modo individuale grazie alla generosa pianta di 20 m2. L'altezza della stanza è di 2,19 m.

Due stanze, utilizzabili come ufficio, camera da letto o studio, si trovano accanto al soggiorno.

Un'altra stanza completa l'offerta di spazio sul lato nord. Il luminoso e spazioso bagno con vasca, doccia e lavabo doppio è comodamente accessibile a questo piano.

Attraverso la scala comune si accede all'appartamento di 4 ½ stanze al 2° piano.

Questo dispone di un'area living aperta con accesso diretto al balcone. Il soffitto in legno conferisce all'ambiente un'atmosfera accogliente.

Le tre stanze da lavoro o da letto sono dotate di pannelli in legno chiaro e gradevoli. Il pavimento è stato posato con lo stesso motivo del laminato. La pendenza del tetto è presente in tutte le stanze, ma l'arredamento è facilmente possibile. La grande cucina-soggiorno con gli elettrodomestici abituali offre molto spazio di stoccaggio. Anche un tavolo da pranzo trova facilmente posto nella cucina-soggiorno. Il bagno con lavabo doppio, WC e vasca è comodamente accessibile da tutte le stanze.

Lo studio accogliente in soffitta è luminoso e rivestito di pannelli in legno. Anche questo appartamento dispone di un piccolo balcone con vista diretta a est.

L'offerta di spazio è completata nel seminterrato da un ampio garage doppio e da una stanza hobby sovradimensionata, che potrebbe essere utilizzata anche come ulteriore garage doppio. Inoltre, è disponibile una cantina naturale e una lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e Secomat.

Un ulteriore bagno con doccia, WC e lavabo è disponibile nel seminterrato.

Il nuovo riscaldamento a sonde geotermiche è collocato nell'ex locale caldaia. È stata anche installata un impianto fotovoltaico sul tetto nel 2022 e l'elettricità prodotta viene immagazzinata tramite una batteria con una capacità di stoccaggio di 22 kWh.

L'ambiente è a bassa manutenzione e dotato di vari arbusti. Inoltre, nel giardino di casa è possibile coltivare molte verdure.

Haslen, con circa 1100 abitanti, è un tipico villaggio a misura di famiglia. I bambini frequentano l'asilo a Schlatt e la scuola primaria a Haslen è comodamente raggiungibile in 5 minuti. Le scuole secondarie si trovano a Appenzell.

La vita associativa a Haslen è molto varia e attraente.

Se ti senti attratto da questa affascinante casa plurifamiliare (casa generazionale), ti preghiamo di contattarci tramite il nostro modulo di contatto.

Non vediamo l'ora di sentirti!