Casa singola in vendita - 8489 Wildberg, Luegetenstrasse 11

La tua nuova casa

Benvenuti nella vostra futura residenza da sogno – una spaziosa casa di campagna indipendente in una posizione tranquilla e idilliaca con vista pittoresca a Wildberg. Qui si uniscono idillio rurale, privacy e la rara opportunità di creare o ampliare uno spazio abitativo secondo le proprie idee.

Che sia come un affascinante rifugio familiare con un grande giardino o come un immobile da investimento con potenziale di sviluppo – questa proprietà unica vi offre entrambe le opzioni. Sul terreno di 1339m², non solo godete di molto spazio per vivere, ma disponete anche di una preziosa riserva di terreno che apre varie possibilità di progettazione. Le prime indagini mostrano: c'è la possibilità di realizzare un edificio plurifamiliare con fino a cinque unità abitative – un vero valore aggiunto per acquirenti visionari.

Immergetevi in un'oasi verde con vista – un luogo che offre pace e ispirazione.

Punti salienti a colpo d'occhio

• Posizione idilliaca e tranquilla con alto valore ricreativo
• Terreno generoso di 1339m², ideale per uso personale e/o per lo sviluppo di un nuovo edificio
• Riserva di terreno: potenziale di sviluppo attraente – secondo una prima valutazione, c'è la possibilità di realizzare un edificio plurifamiliare con fino a cinque unità abitative oltre alla casa unifamiliare esistente (non vincolante, senza garanzia)
• Giardino fiorito con vari spazi per sedersi, pergola con camino esterno, case da giardino, popolazione di alberi ben curata e ampie aree verdi
• Costruzione solida con muratura a doppia parete
• Concetto spaziale generoso con circa 173m² di superficie abitabile e circa 95m² di spazio di stoccaggio aggiuntivo nel seminterrato. Superficie lorda totale di circa 268m².
• Ampia zona giorno con una comoda stufa in ceramica – un luogo per arrivare e sentirsi bene
• Cucina pratica con area pranzo integrata – ideale per ore conviviali
• 4 camere da letto luminose – ideali per famiglie o home office
• 2 bagni con luce naturale
• Soffitta sviluppata per spazio aggiuntivo o possibilità di utilizzo creativo
• Riscaldamento tramite accumulatore elettrico e riscaldamento a pavimento ad acqua
• Garage con porta elettrica e ulteriori possibilità di parcheggio sulla proprietà
• Con una modernizzazione elegante, potete trasformare questa casa in un vero gioiello

Prezzo di vendita: CHF 2'000'000.-

Con il nostro tour virtuale a 360 gradi, potete già avere le prime impressioni di questa meravigliosa proprietà. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà direttamente in loco e attendiamo con interesse il vostro contatto.

Ulteriori dati chiave

Anno di costruzione della casa: 1984, anno di costruzione del capanno: 1986, volume della casa (GVZ): 936m³, volume del capanno (GVZ): 40m³, foglio del registro fondiario: n. 437, n. catastale: 249, 1/4 di comproprietà soggettiva sul foglio 444, catasto 249. Superficie abitabile netta: circa 173m², superficie abitabile lorda: circa 268m², superficie del terreno: 1'339m².

Costruzione massiccia, muratura a doppia parete, finestre in legno-metallo nuove (EgoKiefer) con triplo vetro e persiane & tende in legno. Riscaldamento a accumulatore elettrico, riscaldamento a pavimento ad acqua, scaldabagno elettrico da 300 litri.

Montascale, garage con azionamento della porta elettrica. Cucina in stile country con piano in granito, lavastoviglie, piano cottura a induzione e frigorifero con congelatore.

Rivestimenti del pavimento
Piano terra: Ingresso, corridoio, doccia, cucina, sala da pranzo con pavimento in piastrelle.
Piano superiore: Camere e pianerottolo con laminato in legno. Bagno con piastrelle.