Casa singola in vendita - 4203 Grellingen, Lärchenweg 11

Casa unifamiliare esclusiva con vista panoramica e piscina sul versante soleggiato di Grellingen.

In Lärchenweg 11, tranquillo e soleggiato a Grellingen, vi aspetta una casa unifamiliare di tipo particolare.

La casa di 7½ stanze è stata costruita in una posizione meridionale privilegiata – direttamente adiacente alla zona agricola e con vista mozzafiato sulla valle fino all'Eggfluh.

Vivere con comfort e stile - Punti salienti come un elegante camino nel soggiorno con galleria, una serra luminosa e una cucina moderna V-Zug (ristrutturata nel 2012) uniscono comfort abitativo a dotazioni di alta qualità.

Benessere a casa - La piscina costruita nel 2010 offre una sensazione di vacanza nel proprio giardino.

Spazio per famiglia, lavoro e ospiti - Le stanze sono distribuite su tre piani e un attico ampliato. Grazie al garage con spazio per tre auto, quattro posti auto all'aperto e posti per biciclette, anche la mobilità è risolta in modo ottimale.

Tecnologicamente all'avanguardia - Gli investimenti in corso degli ultimi anni (è disponibile un elenco dettagliato) mostrano l'eccellente stato della proprietà.

Superfici:
Seminterrato:
Ingresso/scalinata: ca. 10 m2
Camera 5: ca. 17 m2
Camera 6 (chiusa): ca. 14 m2

Riscaldamento/lavanderia: ca. 17 m2
Riparo: ca. 9 m2

Piano terra:
Ingresso/salone/scalinata: ca. 16 m2
WC ospiti: ca. 2,1 m2
Cucina: ca. 13 m2
Soggiorno: ca. 25 m2
Ufficio: ca. 11 m2

Serra: ca. 13 m2
Garage singolo: ca. 25 m2
Garage doppio: ca. 42 m2

Piano superiore:
Corridoio: ca. 7 m2
Galleria: ca. 9 m2
Camera 1: ca. 17 m2
Camera 2: ca. 18 m2
Camera 3: ca. 16 m2
Bagno con doccia: ca. 3 m2
Bagno con vasca: ca. 4 m2

Attico:
Camera 4/scalinata: ca. 30 m2

Superficie abitabile netta totale: ca. 212 m2
Superficie utile totale: ca. 318 m2

Posizione:
Grellingen si trova a soli 15 minuti di auto da Basilea e offre buone connessioni di trasporto pubblico, opportunità di shopping, scuole e ricreazione locale proprio davanti alla porta. La tranquilla strada privata (zona 30) garantisce sicurezza e privacy. Il comune è responsabile della manutenzione e dell'operatività della strada privata.

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