Villa in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Chemin Du Pré-Du-Puits 11

Villa indipendente con vista parziale sul Lago di Ginevra e sulle Alpi
Situata in un contesto privilegiato, questa elegante villa indipendente offre una vista parziale sul Lago di Ginevra e sulla maestosa catena delle Alpi. Perfettamante integrata in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questa proprietà unisce charme, comfort e posizione d'eccezione.

Dall'ingresso, sarete sedotti dai volumi generosi e dalla luminosità degli ambienti. L'ampio soggiorno, dotato di grandi finestre, si apre su una terrazza esposta a sud, ideale per contemplare i riflessi cangianti del lago e le cime alpine. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, offre un accesso diretto all'esterno, 1 bagno con doccia e WC-Lavabo che facilita la vita quotidiana.

La villa dispone al piano superiore di 4 camere da letto, 1 bagno con doccia e WC, doppio lavabo con mobile e armadio-farmacia. Le finiture accurate e i materiali di qualità conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e raffinata.

All'esterno, potrete personalizzare il vostro giardino a vostro piacimento, così come un garage doppio. L'esposizione ottimale garantisce un'irradiazione solare generosa per tutta la giornata.

Una cantina completamente scavata che potrete arredare secondo le vostre esigenze. 1 cantina, 1 locale tecnico con un lavandino, una lavatrice e un'asciugatrice sono comprese nel prezzo.
Un garage interrato per 2 veicoli con tetto piatto per realizzare una terrazza.

Un luogo di vita unico, che unisce tranquillità, viste eccezionali e vicinanza ai servizi, alle scuole internazionali e alle rive del Lemano.

Riscaldamento a pavimento con serpentine, alimentato da una pompa di calore aria-acqua e integrato da pannelli fotovoltaici sul tetto per l'acqua calda.

Prezzo al netto delle spese notarili (circa 48'000.00 in più)

Accedere alla proprietà da CHF 1'089.- al mese*.
*Affitto calcolato su un tasso fisso all'1,08% su 2 anni, il 04.04.2025. Prevedere un ammortamento supplementare corrispondente al risparmio.