Casa in vendita - 6541 Sta. Maria in Calanca, A La Scöli 11

Benvenuti a Santa Maria in Calanca, un affascinante villaggio nel cantone dei Grigioni, immerso nella tranquillità e bellezza delle Alpi, vicino al Ticino.

Questo Rustico offre un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità – ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un ambiente naturale incontaminato.

Il Rustico completamente indipendente si trova nel centro storico di Santa Maria, sopra il rinomato luogo di Castaneda.

La vista panoramica si estende sulla valle e sulle montagne circostanti. L'architettura autentica riflette le tradizionali costruzioni in pietra della regione. Gli interni sono accoglienti e funzionali, ideali come casa vacanze.

L'area giorno si trova al piano superiore: una cucina separata, un soggiorno con caratteristico stufa a legna, una camera da letto e un ripostiglio (stoccaggio legna).

Al piano inferiore si trovano il bagno, la cucina di lavanderia e la sala tecnica, oltre a una cantina e un ripostiglio.

Il grande soffitto con il tipico balcone in legno potrebbe essere ristrutturato per creare almeno due ulteriori camere da letto. L'accesso avviene tramite un sentiero pedonale.

La proprietà comprende due lotti separati dal Rustico: un lotto di 2.439 m² e uno di 347 m², attualmente coltivato con permacultura e contenente erbe aromatiche e medicinali.

Santa Maria è ben collegata ai principali centri urbani e i servizi essenziali sono raggiungibili a breve distanza.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in un luogo magico tra natura, storia e comfort moderno.

Prima e seconda residenza

Val Calanca. La valle di Calanca è una valle alpina nel cantone dei Grigioni in Svizzera ed è l'unica valle completamente di lingua italiana del cantone. Con la sua natura incontaminata, paesaggi spettacolari e affascinanti piccoli villaggi, la valle offre un ambiente autentico e tranquillo – ideale per escursionisti e amanti della natura. Grazie alla sua storia, cultura locale e architettura tradizionale, la valle di Calanca è un luogo perfetto per il relax e il contatto con la natura.