Villa in vendita - 1095 Lutry

IN ESCLUSIVA presso Transaxia Immobilier SA! Una proprietà di eccezione, nel cuore delle vigne a Lutry!Scoprite una delle proprietà più esclusive di Lutry: un vero gioiello che offre una vista panoramica mozzafiato sulle vigne e sul lago. Immersa in un contesto idilliaco, questa villa eccezionale unisce calma assoluta ed eleganza senza tempo, promettendo uno stile di vita di rara qualità.
Un'oasi di pace
Circondata dal verde, questa proprietà garantisce la massima privacy, senza vicini né disturbi. Tuttavia, si trova a soli 5 minuti da tutti i servizi, scuole e negozi, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità.
Una ristrutturazione di alto livello
Con una superficie totale di circa 290 m², la villa è stata completamente ristrutturata nel 2012 con materiali di pregio. Dotata di un innovativo sistema di Free Cooling abbinato al riscaldamento a pavimento, offre un comfort ottimale nel rispetto dei più elevati standard. Ogni dettaglio è stato studiato per unire fascino e modernità.
Ampi e luminosi spazi abitativi
Distribuita su tre livelli, questa villa di 5,5 locali offre spazi ampi e luminosi. Ogni stanza si apre verso l'esterno, permettendo di godere appieno del panorama eccezionale.
Un incantevole ambiente esterno
Il lotto di oltre 1'600 m² è un'oasi di verde curata nei minimi dettagli, con diverse terrazze, una vasca idromassaggio, una doccia esterna, una fontana e un giardino magnificamente alberato. Ogni angolo dell'area esterna è stato progettato per offrire un ambiente di vita unico.
Non perdete l'occasione di visitare questo immobile di eccezione, un vero invito alla serenità.

EXCLUSIVELY with Transaxia Immobilier SA!
A Prestigious Property in the Heart of Lutry's Vineyards!

Discover one of Lutry's most exclusive properties: a true gem offering breathtaking panoramic views over the vineyards and the lake. Nestled in an idyllic setting, this exceptional villa combines absolute tranquility with timeless elegance, promising a living experience of rare quality.
A Peaceful Haven
Surrounded by lush greenery, this property ensures total privacy with no neighbors or disturbances. Yet, it is only 5 minutes away from all amenities, schools, and shops, striking the perfect balance between serenity and convenience.
High-End Renovation
Fully renovated in 2012 using premium materials, this villa is equipped with an innovative Free Cooling system integrated with underfloor heating, providing optimal comfort while meeting the highest standards. Every detail has been meticulously designed to blend charm and modernity.
Spacious and Bright Living Areas
Spread across three levels, this 5.5-room villa offers generous, light-filled spaces. Each room opens onto the outdoors, allowing residents to fully embrace the exceptional panoramic views.
An Enchanting Outdoor Setting
The plot, spanning over 1,600 m², is a beautifully landscaped oasis featuring multiple terraces, a Jacuzzi, an outdoor shower, a fountain, and a magnificently planted garden. Every corner of the outdoor area has been thoughtfully designed to offer a unique living environment.
Don't miss the opportunity to visit this exceptional property?a true invitation to serenity.

DISTRIBUTION
Rez-supérieur
Entrée avec armoire muraleWC visiteurs1 chambre à coucher avec salle de douches attenanteSpacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafondCuisine ouverte équipée ZUG et WESCOTerrasse avec Jacuzzi et douche
Rez-inférieur
Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasseGrande pièce buanderie avec armoires muralesCave avec armoires muralesCave à vins climatiséeLocal techniqueLocal rangementTerrasseJardin
1er étage
Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)1 chambre à coucher Salle de douches1 chambre à coucher avec salle de bains attenanteBalcon
Annexes
Garage 2 places avec prise électrique et wifi2 places de parc extérieures
Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.