Casa singola in vendita - 1095 Lutry

Patrick Immobilier presenta: Una elegante casa ristrutturata con vista panoramica a Grandvaux

Immersa nel cuore dei vigneti di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa casa contigua di 3.5 stanze offre un ambiente di vita raro e privilegiato, tra lago, montagne e natura preservata.
Situata nel ricercato villaggio di Grandvaux, incanta con il suo assoluto silenzio, la sua atmosfera serena e la sua vista spettacolare sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Una proprietà ristrutturata con cura ed eleganza

Con una superficie utile di circa 144 m², la casa ha subito una ristrutturazione completa nel 2021, utilizzando materiali di qualità e attrezzature moderne.

Per preservare la privacy dei proprietari, nessuna foto interna è condivisa online. Tuttavia, le immagini possono essere fornite su richiesta, dopo un contatto telefonico diretto con il broker responsabile della proprietà.

Lavori recenti completati:

- Cucina contemporanea aperta, completamente attrezzata
- Nuovi pavimenti e pitture in uno stile sobrio e caldo
- Bagno moderno + WC per gli ospiti
- Stufa a pellet programmabile a distanza
- Porta d'ingresso blindata con riconoscimento digitale
- Facciata esterna ristrutturata nel 2022
- Controllo OIBT effettuato nel 2024

Una distribuzione funzionale e luminosa

Piano terra:

- Cucina aperta su un ampio soggiorno luminoso
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino privato con vista spettacolare sul lago
- WC per gli ospiti

Primo piano:

- Due camere spaziose e illuminate dalla luce
- Elegante bagno con finiture moderne

Seminterrato:

- Stanza versatile ideale come ufficio, sala giochi o area relax
- Cantina con lavanderia
- Locale tecnico

Comfort e controllo delle spese

- Spese mensili stimate in soli CHF 470.-
- Eccellente efficienza energetica
- Orientamento ottimale che offre luce naturale per tutto il giorno

Un garage box disponibile a pagamento

Un garage box chiuso è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 40.000.-.

Perché questa casa è un'opportunità unica?

- Vista lago eccezionale e completamente libera
- Ristrutturazione completa recente (2021-2024)
- Giardino privato e terrazza panoramica
- Assoluto silenzio nel cuore di un sito UNESCO, a pochi minuti da Losanna
- Spese mensili vantaggiose
- Garage box disponibile

Un ambiente di vita tra natura, modernità e serenità

Questa proprietà è ideale per gli amanti della bellezza naturale e dell'autenticità, mentre cercano il comfort moderno e la vicinanza a Losanna.

Non perdere questa rara opportunità di vivere a Grandvaux. Contatta Patrick Immobilier al vedi dettagli di contatto oggi stesso per organizzare una visita.

Patrick Immobilier presenta: Elegante, casa ristrutturata con vista panoramica a Grandvaux

Immersa nel cuore dei vigneti di Lavaux (patrimonio mondiale dell'UNESCO), questa casa semi-indipendente di 3.5 stanze offre un ambiente di vita raro e privilegiato tra lago, montagne e natura incontaminata. Situata nel ricercato villaggio di Grandvaux, colpisce per la sua assoluta tranquillità, un'atmosfera serena e una vista spettacolare sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Ristrutturata con cura ed eleganza

Con una superficie utile di circa 144 m², la casa è stata completamente ristrutturata nel 2021 - con materiali di alta qualità e attrezzature moderne. Per preservare la privacy dei proprietari, nessuna foto interna è condivisa online...