Casa singola in vendita - 1095 Lutry

Sulle alture di Lutry, in assoluta calma, rara opportunità da cogliere.

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Lutry è un comune all'estremo est dell'agglomerato di Losanna. Si trova in Lavaux, una regione classificata dall'UNESCO come parte del patrimonio mondiale. Il comune conta quasi 11.000 abitanti e si distingue per i suoi vigneti, il suo clima temperato, la sua qualità della vita, il suo aspetto di città-villaggio, il suo lungolago e la sua spiaggia per famiglie.
Le scuole, i nidi e i negozi sono nelle vicinanze. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, è un paese particolarmente ben collegato a Losanna tramite treno e autobus TL. È anche collegato al resto del cantone e all'aeroporto di Ginevra. L'aliquota fiscale è tra le più basse del cantone. L'offerta culturale è particolarmente ricca grazie ai vari eventi culturali, ma anche grazie alle offerte culturali dei comuni vicini come Pully o Losanna.
Si tratta di una villa che comprende 2 appartamenti. In questo dossier vi proponiamo l'appartamento principale, costituito da 6.5 stanze, anche se avete la possibilità di acquisire anche il secondo, che è di 5.5 stanze
Questa villa di 2 appartamenti è situata in una posizione dominante sulle alture del borgo di Lutry. Offre una vista mozzafiato di 210 gradi. Uno spettacolo della natura che si estende da Lavaux a est e fino a Losanna a ovest, passando per una vista sul borgo di Lutry, il lago, con il panorama alpino sullo sfondo. L'edificio è costruito su un terreno di 1734 m2
Solo i residenti dell'appartamento principale di 6.5 stanze hanno il diritto di godere del giardino, della piscina e degli spazi esterni.
Possibilità di acquisire il secondo appartamento di 5.5 stanze. Avrete così una proprietà di 12 stanze.
Appartamento principale: 6.5 stanze su 2 livelli
Superficie abitabile: 210 m2 Piano terra superiore 150 m2 / Piano terra inferiore 60m2
Superficie utile: 160 m2
Bagni: 3
Doppio vetro
1 piscina: 10 m x 5 m/ pompa di calore
1 garage per 2 auto, 1 garage per 3 auto
Rivestimento del pavimento: Granito / Parquet
Tipo di riscaldamento: A gasolio
Capacità del serbatoio: 30.000 l
Volume totale 2304 m3
Costruzione: 1964. Regolarmente ristrutturato
Terreni: 1734 m2
Vendita agli stranieri autorizzata