Castello in vendita - 1094 Paudex

Château de Bochat Autentico e di natura familiare
Alle porte di Losanna e di Lavaux, il Château de Bochat si inserisce in un ambiente con un panorama eccezionale.


Con più di un ettaro sulla collina di Paudex, questo scrigno di verde, che domina il lago, è a pochi minuti dalla città, offrendo al contempo intimità e riposo.


L'accesso avviene tramite un cortile in ghiaia bordato di arbusti e aiuole fiorite. Da un lato conduce all'edificio principale, che comprende un garage e uno spazio per feste (carnotzet), e dall'altro a un secondo garage.


Il lotto, con più di 100 alberi di specie principali piantati fuori dalla vista, ospita un viale romantico. A questo si aggiunge una piscina con un pool house, che offre un ambiente degno di una cartolina; uno spazio privilegiato per momenti unici. La terrazza della piscina esalta il parco incantevole, favorevole al recupero e a momenti privilegiati.


Il castello sviluppa le sue 12,5 stanze su una superficie abitabile di oltre 500 m2 (per una superficie utile di circa 700 m2; le soffitte sono solo parzialmente arredate). I volumi sono generosi con uno spazio di ricevimento di circa 180 m² che si protrae armoniosamente su una grande terrazza.


La cucina, dal fascino vintage, beneficia di una bella luce mattutina. Dispone di un ingresso di servizio, di un angolo pranzo e di una dispensa. Il camino monumentale del soggiorno, le scale in pietra, le travi e alcune porte ricordano che ci troviamo in un castello. Le stanze di ricevimento riunite in uno spazio luminoso offrono un'atmosfera conviviale rinforzata dall'esposizione a sud-ovest, dalle altezze dei soffitti e dalle aperture panoramiche.


Il castello comprende 8 camere da letto, 3 bagni e 4 servizi igienici separati distribuiti tra il 1° piano e la parte arredata delle soffitte. Il vasto atrio del 1° piano è un vero e proprio spazio abitativo. Il seminterrato, che occupa un terzo della pianta dell'edificio, completa praticamente gli allestimenti attuali.


È prevista una ristrutturazione dell'intero.


Tecnica


Il castello è classificato con nota 1 (di interesse nazionale), mentre l'edificio annesso e il garage sono classificati con nota 2 (di interesse regionale).
La proprietà si trova in una zona a bassa densità, le parti sud e ovest del lotto si trovano in zona verde.
Il dislivello naturale di questo pendio assicura che le costruzioni future sul lotto sottostante a sud-ovest, sotto il velo di alberi, non comprometteranno la vista sul lago e sulle montagne. Le costruzioni a sud-est avranno invece un impatto limitato, a seconda degli assi di vista e del dislivello di questi lotti.


Proprietà eccezionale trasformata in dimora familiare da quasi un secolo!


Le prime tracce del castello risalgono al 1233 e il suo volume attuale risale probabilmente alla metà del XV secolo. Questo edificio, originariamente una fattoria fortificata, è stato a lungo legato alla vigna che lo circondava.


La pressa, che occupava la superficie del piano terra del castello, è stata trasformata in abitazione quasi un secolo fa, nel 1928. A quel tempo, il nuovo proprietario, un argentino entusiasta del panorama, intraprese la ristrutturazione del castello per farne una confortevole dimora, valorizzando al contempo la sua autenticità.


Le facciate furono quindi liberate dall'intonaco per rivelare la pietra.

Le finiture della sala da pranzo sono state realizzate con cura dal rinomato falegname di Montreux Albert Held.


Da allora, il castello è diventato soprattutto una grande casa di famiglia.
Negli ultimi 75 anni, questa proprietà ha visto passare cinque generazioni della stessa famiglia.