Azienda agricola in vendita - 1088 Ropraz

A 20 minuti da Losanna - Ideale per famiglie, cavalieri o investimento in affitto

Nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, si trova questo magnifico casale, che è stato completamente ristrutturato nel 2014, con materiali di alta qualità. Si trova su un ampio terreno in PPE di 12'208 m² e combina elegantemente il fascino dell'antico e il comfort del moderno.
Questa rara proprietà offre un opportunità unica per coloro che cercano un ambiente di vita autentico, spazioso e tranquillo, rimanendo comunque vicini ai servizi. Un sogno per ogni cavaliere che desidera sistemare i propri cavalli e partire direttamente da casa.
Il pacchetto PPE offerto comprende:

• Un duplex di 2,5 stanze con 70 m² di superficie abitabile
  Perfetto per una persona sola o una coppia.
  Attualmente affittato, genera un interessante reddito da affitto che contribuisce a ridurre i costi.
  

• Un triplex di 5,5 stanze con 260 m² di superficie abitabile
  Spazioso e luminoso, ideale per una famiglia in cerca di spazio, con giardino privato, terrazze e attrezzature di alta qualità.
  
  Area rurale e strutture esterne:
  

• Fienile e box per cavalli per cavalli e piccoli animali
  

• Aree esterne recintate per animali
  

• Frutteto e tipo di biotopo naturale, che promuove la biodiversità
  

• Molte possibilità di design (attività equestri, coltivazione di ortaggi, tempo libero...)
  
  I vantaggi della proprietà:
  Ambiente idilliaco e intimo
  Potenziale per multigenerazionale o più famiglie
  Redditi da affitto per un
  Ambiente ideale per amanti della natura e degli animali
  Un indirizzo riservato, tranquillo, tra campagna e città, ideale per realizzare un progetto di vita sostenibile e armonioso.
  
  Questi due appartamenti sono adiacenti a un terzo appartamento duplex di 4,5 stanze, che può essere acquistato anche.
  
  Distribuzione degli appartamenti:
  Appartamento di 2,5 stanze:
  Piano terra
  · Cucina
  · Soggiorno
  · Toilette per gli ospiti, 1 lavabo
  1° piano
  · Ingresso con ripostiglio
  · Camera da letto
  · 1 bagno: doccia, WC, 1 lavabo
  
  Appartamento di 5,5 stanze:
  Piano terra
  · Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, forno a vapore, piano cottura a induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta
  · Toilette per gli ospiti
  · Ripostiglio
  · Cantina
  · Locali tecnici
  · Lavanderia + porta di accesso per lo stoccaggio di pellet (per 10 tonnellate)
  · Laboratorio e accesso esterno
  
  1° piano
  · Ingresso, armadi a muro
  · 2 camere da letto, una con balcone
  · 1 WC separato
  · 1 bagno: vasca, 1 lavabo
  · Soggiorno, accesso alla terrazza e al giardino
  
  Mansarda
  · Ingresso
  · Soggiorno
  · Camera matrimoniale: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca, doccia, WC, 2 lavabi)
  · Grande ufficio/biblioteca/spazio giochi
  · Soffitta
  
  Area esterna
  · Terrazza 73m2
  · Jacuzzi per 6 persone
  · Tipo di biotopo
  · Giardino
  · Collegamento idrico
  · Collegamento elettrico
  
  Due ulteriori terreni sono disponibili anche per la vendita.
  
  Contattami per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita.