Villa in vendita - 1085 Vulliens

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Perfettamente situata nel charmante e tranquillo villaggio di Vulliens, a soli 15 minuti da Losanna, questa splendida fattoria ristrutturata gode di un'atmosfera unica e di un ambiente molto privilegiato, protetto dal rumore e a pochi minuti da tutti i servizi. Con bellissimi spazi esterni, numerosi spazi utilizzabili a discrezione del proprietario e un enorme volume, ancora inutilizzato, la proprietà soddisfa senza compromessi l'idea di vivere vicino alla natura e offre la prospettiva di momenti meravigliosi con famiglia e amici. Questo raro gioiello, la cui anno di costruzione "1878" è inciso sopra la porta d'ingresso, ti incanterà con i suoi spazi generosi, la sua progettazione intelligente e il suo ambiente di vita esclusivo.

La proprietà è suddivisa in diverse aree separate.

Appartamento: Al piano terra si trova un'area d'ingresso con vestibolo che conduce a un'area soggiorno/pranzo/cucina molto grande di quasi 50 m2, naturalmente illuminata da numerose finestre a sud-ovest. C'è anche una camera da letto di circa 22 m2, un bagno, una lavanderia separata sul retro e un ripostiglio di circa 30 m2 con accesso separato. Al piano superiore si beneficia di tre camere da letto con spazi generosi, un'area giochi aperta con accesso al balcone, un WC separato e un bagno aggiuntivo. Questo appartamento è stato completamente ricostruito e ristrutturato tra il 2015 e il 2018.

Fienile: Accanto alla casa, c'è un'area molto grande e grezza che era precedentemente utilizzata come stalla e fienile e offre un potenziale quasi illimitato per l'adattamento alle tue esigenze. La vecchia struttura del tetto è stata lasciata visibile, così come il vecchio sistema di carrucole per il caricamento del fieno, con diversi livelli per raggiungere oltre 8 m di altezza libera.

Fabbricato accessorio: Un secondo edificio, completamente separato dall'edificio principale, si trova sul lato della proprietà e divide il giardino in due aree separate. Attualmente è grezzo e funge da capanno da giardino e spazio di stoccaggio, ma offre anche interessanti possibilità di riprogettazione.

Gli spazi esterni completano perfettamente l'insieme. Il giardino sud, che fiorisce magnificamente, offre un bel spazio per il relax e la tranquillità nella vita quotidiana. La parte ovest è probabilmente preferita per ricevere i tuoi ospiti, con una bella terrazza di circa 40 m2 adiacente a una grande area verde, ma anche un bellissimo spazio parzialmente coperto di dimensioni simili, con un vecchio pozzo e porte del fienile sul retro, per cene estive incomparabili. Le due vecchie cantine a volta sono anche a pochi passi dalle terrazze, con una scala in vecchie pietre e una vecchia botte di legno, per una decorazione completa.

La fattoria si trova nell'ambiente tranquillo di Vulliens, vicino al centro del villaggio. La scuola e la fermata del Car Postal sono a 120 m. Le principali comodità si trovano a Mézières, a 5 minuti (partner Migros, panetteria, ristoranti, farmacia...). Moudon e Oron sono entrambi a circa 10 minuti, dove si possono trovare tutti i servizi urbani (centri commerciali, stazioni ferroviarie, strutture ricreative, ecc.). La strada di Berna è a 5 minuti. Lausanne-Vennes e l'autostrada sono a circa 15 minuti.

La nostra opinione:

- Fattoria con carattere unico, proprietà molto rara
- Grande potenziale per possibili ristrutturazioni (fienile e fabbricato accessorio)
- Bellissimi spazi esterni, atmosfera del passato
- Posizione privilegiata, protetta dal rumore
- Vicino ai centri urbani e alle principali vie di trasporto
- Garantito un punto forte!

Siamo lieti di organizzare una visita alla proprietà a tuo piacimento e di accoglierti su appuntamento per presentarti questo bellissimo immobile!