Casa singola in vendita - 1081 Montpreveyres

Residenza eccezionale con magnifico parco alberato e piscina
Alle porte di Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un vasto terreno di quasi 5.900 m², questa residenza unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di straordinaria bellezza.

Il parco, splendidamente alberato e protetto da una siepe, sviluppa un'atmosfera unica in cui ogni stagione rivela nuovi colori e ambienti. Nel cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.

La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua nuova facciata (2023), l'isolamento periferico efficiente, il riscaldamento a pavimento, così come il tetto e la caldaia regolarmente manutenuti garantiscono una qualità della vita sostenibile. All'interno, un camino chiuso completa l'atmosfera accogliente e calorosa di questa residenza eccezionale.

Spazi interni

Piano terra :

- Un ampio soggiorno/sala da pranzo di quasi 70 m2, inondato di luce
- Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità
- Un bagno con doccia e WC
- Una sauna privata, vera invito al relax
- Una camera da letto
- Una lavanderia pratica
- Un garage e un locale tecnico

Primo piano :

- Due grandi camere eleganti
- Un ufficio, perfetto per il telelavoro o per allestire uno spazio biblioteca
- Un bagno
- Accesso al fienile, oggi dedicato allo stoccaggio

Secondo piano :

- Due camere mansardate, confortevoli e piene di fascino
- Grandi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro

Seminterrato :

- Una magnifica cantina in terra naturale di oltre 30 m2

Esterni e parcheggio
La proprietà beneficia di sistemazioni esterne all'altezza del suo prestigio :

- Oltre 5.600 m2 di giardino
- Un garage per due veicoli
- Quattro posti auto all'esterno davanti ai garage
- Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino
- Grande dependance adiacente al garage

Posizione privilegiata
La proprietà gode di una posizione ideale :

- Fermata dell'autobus: 100 m. (linea 360 e 362)
- Fermata della Metro M2: 7 min. (Epalinges Croisettes)
- Autostrada: 8 min. (Losanna-Vennes)
- Scuola Alberghiera di Losanna: 4 min.
- CHUV: 15 min. (o tramite M2)
- Centro di Losanna: 20 min. (St-François)
- Aeroporto di Ginevra: 50 min.

Questa residenza eccezionale è un'opportunità rara sul mercato: un vero angolo di pace a pochi minuti da Losanna, dove si uniscono il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il fascino senza tempo di una casa di carattere.

Riscaldamento
- Caldaia centrale a gasolio (1999 e bruciatore 2002)
- Distribuzione del calore a pavimento
- Camino chiuso



Note
- Fornitura d'acqua: sorgente d'acqua + rete comunale
- Ristrutturazione: allestimenti interni 2000
- Tetto 2000
- Facciate 2023
- Controllo OIBT 2023