Casa singola in vendita - 1077 Servion

Casa di campagna eccezionale a Servion - Un bene raro e unico!

Immersa nel cuore di un'oasi verde, protetta da sguardi indiscreti e in perfetta armonia con la natura, questa sontuosa proprietà ristrutturata con materiali di altissima qualità offre un comfort abitativo senza pari.

Affacciata sul villaggio di Servion, gode di un'ideale esposizione a sud-ovest, garantendo una generosa illuminazione solare per tutto il giorno.

Questa dimora caratteristica è composta da tre unità abitative indipendenti, che uniscono fascino autentico e servizi contemporanei:

A) Appartamento principale di 9,5 locali - circa 280 m²

Spazioso e luminoso, questo appartamento offre accesso diretto al giardino, a una terrazza e a un incantevole cortile interno.

Con i suoi volumi generosi e la sua disposizione curata, costituisce un ambiente accogliente, ideale per una famiglia.

Comprende 5 camere da letto, 4 bagni/docce e beneficia di un'atmosfera elegante e conviviale. Comprende anche una camera per gli ospiti con bagno privato.

B) Appartamento duplex di 3,5 locali - circa 88 m²

Sistemato nell'ex fienile, questo appartamento di 3,5 locali distribuiti su due livelli unisce il fascino dell'antico a finiture moderne. Un luogo di vita confortevole e ricco di carattere.

C) Chalet indipendente di 2,5 locali + soppalco di circa 55 m² + piano inferiore di 55 m²

Situato dall'altra parte del cortile pavimentato, questo affascinante chalet comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata, un soppalco e una terrazza privata.

Al piano terra di questo chalet, un'area di circa 64 m² è attualmente dedicata ad attività terapeutiche con asini, ma può essere adattata a qualsiasi altro progetto, ad esempio: palestra, yoga, sala creativa, ecc. Questa area è dotata di un bagno e di una piccola cucina che la rende indipendente dalle altre aree.

Spazi esterni:

Gli spazi esterni sono altrettanto curati con il suo cortile interno completamente pavimentato, il suo giardino pianeggiante ben piantumato e esposto a sud, e i vasti campi circostanti che contribuiscono a creare un'atmosfera pacifica e rigenerante.

Attualmente, i rifugi esistenti possono ospitare piccoli cavalli senza la necessità di effettuare alcuna costruzione aggiuntiva.

La proprietà dispone di 5 posti auto doppi all'ingresso e di un locale per moto/biciclette con possibilità di parcheggio aggiuntivo nel cortile o sotto copertura.

Inoltre, Servion dispone di una scuola costruita nel 2022 nel centro del villaggio che copre tutti gli anni di istruzione obbligatoria. Il villaggio è ben servito da autobus per Losanna e ha un negozio aperto 7 giorni su 7 ed è a soli 5 minuti in auto dalla zona commerciale di Oron, che ha un nido molto denso di tutti i negozi.

Questa rara proprietà è un vero rifugio di pace per gli amanti della natura e dell'autenticità, alla ricerca di un bene eccezionale.

Non esitate a contattarci se avete bisogno di ulteriori informazioni o desiderate organizzare una visita.