Casa singola in vendita - 1073 Savigny

Bella villa indipendente con ampi spazi e recenti ristrutturazioni
Immersa in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questa affascinante villa indipendente, costruita nel 1973, si distingue per il suo carattere curato e la rigorosa manutenzione nel corso degli anni. Edificata su un generoso lotto di 1.219 m2, offre una superficie abitabile di circa 183 m2, distribuita su 5,5 locali, con volumi piacevoli e ben organizzati.

La proprietà ha subito regolari ristrutturazioni dal 2003, mirate a modernizzare le sue strutture mantenendo il suo fascino originale. Nel 2024, sono stati intrapresi importanti miglioramenti energetici (da specificare: isolamento, sistema di riscaldamento, pannelli solari, finestre?), garantendo un migliore comfort termico e una maggiore efficienza energetica. Questi recenti lavori garantiscono prestazioni, durabilità e riduzione dei costi di consumo.

Caratteristiche della Proprietà

• Numero di locali: 5,5
• Superficie abitabile: 183 m2
• Lotto: 1.219 m2
• Camere da letto: 4
• Bagni: 2
• Produzione di calore: Gasolio
• Distribuzione: Radiatori

Descrizione della villa

Questa villa si estende su tre livelli e offre spazi generosi e funzionali:

Piano terra:

All'ingresso, un ampio corridoio dà accesso a un bagno con doccia e WC, oltre a una stanza versatile che può fungere da camera da letto o ufficio. La cucina si apre su una zona pranzo e su una veranda. Poi arriva il soggiorno, arricchito da un camino.

1° piano:

In questo piano si trova la camera matrimoniale, accompagnata da un ampio bagno con WC. Uno spazio in soffitta consente ulteriore spazio di stoccaggio. Due altre camere da letto completano questo piano.

Seminterrato:

Il seminterrato comprende un ampio locale lavanderia con un locale tecnico, oltre a una grande cantina. Un accesso conduce direttamente al garage, che dispone di due posti auto e di una stazione di ricarica elettrica.

**** Vantaggi aggiuntivi:

Recenti ristrutturazioni energetiche
Lotto di grandi dimensioni che offre una bella privacy
Volumi generosi e ottima luminosità.

Questa villa è un'opportunità rara per chi cerca un ambiente di vita tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, alle scuole e ai trasporti.

Lavori eseguiti:

• 2003: Parquet soggiorno/ufficio e pitture interne (febbraio)
• 2003: Sostituzione della caldaia a gasolio)
• 2004: Installazione di una veranda (luglio)
• 2011: Ristrutturazione del bagno al piano terra, cucina e piastrelle del piano terra (febbraio)
• 2012: Parquet scale e piano (febbraio), pitture camere, corridoio 1°, scala e bagno (marzo)
• 2014: Ristrutturazione del bagno al piano (aprile)
• 2015: Piastrelle cantina e pitture (agosto)
• 2018: Rettifica e sistemazione del giardino (agosto)
• 2022: Olio per parquet scale e camere (maggio)
• 2024: Ristrutturazione energetica:

o Nuovo tetto

o Installazione di pannelli solari

o Pitture esterne

o Stazione di ricarica per veicolo elettrico

Un CECB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) è stato redatto per garantire l'attuazione delle ristrutturazioni nel rispetto delle norme energetiche attuali.

Efficienza energetica complessiva: B
Efficienza dell'involucro dell'edificio: D

**Prezzo di vendita: CHF 1.690.000.-