Casa singola in vendita - 1071 Chexbres

OGGETTO PER CONOSCITORI - PRESENTATO DA ELEGANCE-IMMOBILIER.

Proprietà eccezionale nel Lavaux, vicino al villaggio di Chexbres, che gode di una vista mozzafiato a 240 gradi
- vista sul lago senza ostacoli
- vista sull'ingresso del Vallese e fino al getto d'acqua di Ginevra

La proprietà è stata costruita su 3 appezzamenti.
È dotata di un ascensore scavato nella roccia che serve il piano inferiore e il piano terra

- garage per 3 auto all'altezza della strada della Corniche
- 3 posti auto per visitatori coperti
- seminterrato piscina riscaldata - spa privato - sauna - apertura sull'esterno tramite grandi finestre
- seminterrato - ampio carnotzet - sala cinema - wc - varie cantine - cantina vini climatizzata - locali tecnici
appartamento con ingresso indipendente - cucina - bagno
locale informatica - locale impianto piscina - pompa di calore combinata a gasolio

PIANO TERRA - ingresso tramite ascensore o porta esterna
. open space - zona giorno
. wc ospiti e guardaroba
. ampio ingresso con pianoforte a coda - possibilità di organizzare concerti privati
. uno studio
. un ampio soggiorno con camino - vista mozzafiato sul lago e sulle montagne
. sala da pranzo con accesso al giardino tramite finestre
. cucina attrezzata separata con accesso al giardino - angolo pranzo esterno protetto
. attrezzature di altissima gamma
. armadi su misura in legno

PIANO SUPERIORE
- disimpegno
- 3 camere da letto con vista lago e accesso a un balcone esposto a sud
- 1 bagno
- 1 camera da letto matrimoniale con spogliatoio e bagno completo
- accesso a un'ampia terrazza - ponte

GIARDINO
- accesso dalla strada della Corniche
- ricco di fiori e ben curato
- uno stagno naturale con pesci koi
- un'oasi di pace e contemplazione


VARI VANTAGGI
- parcheggio esterno protetto
- garage interno riscaldato per 3 auto
- colonnina di ricarica elettrica Tesla
- materiali di alta gamma per le cucine e gli arredi interni
- illuminazione notturna intorno alla proprietà
- posizione dominante della proprietà senza ostacoli
- vicinanza a un'entrata dell'autostrada
- vicino a Vevey - Losanna e a 1 ora da Ginevra - aeroporto
- nessun lavoro da prevedere
- totale privacy grazie ai numerosi alberi nel giardino
- domotica e sistema informatico professionale - all'avanguardia
- sistema di riscaldamento a pompa di calore recente, di 3 anni
- riscaldamento a radiatori
- riscaldamento a pavimento nei bagni e nel pavimento della piscina
- la tassazione di Puidoux è molto interessante 68,5%
- il campo da golf di Lavaux è a 10 minuti di auto
- Il giardino è pianeggiante e a livello con la zona giorno soggiorno cucina
- l'isolamento del tetto è stato completamente rifatto nel 2009

- il posto più bello del Lavaux

La proprietà risale al 1968 ed è stata trasformata da importanti lavori di costruzione e ristrutturazione nel 2006.
Da questa proprietà emana una serenità e uno spirito giapponisante grazie a uno stagno di fronte alla sala da pranzo.
Un giardino ricco di alberi ne fa un immobile eccezionale e unico.

Contattatemi per avere un fascicolo e i piani.
Sono a disposizione per organizzare una visita dopo aver ricevuto una prova di fondi.
Maryline ROULAND
079 304 35 04