Casa a gradini in vendita - 1071 Chexbres

Situata nel cuore del Lavaux, in uno dei villaggi più ambiti della Riviera vodese, questa villa di prestigio affascina con la sua architettura moderna, la sua eccezionale luminosità e il suo panorama spettacolare sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Situata su un raro terreno pianeggiante a Chexbres. Offre un ambiente di vita che unisce eleganza, comfort e natura. Un gioiello all'interno di un sito UNESCO Chexbres, soprannominato il "Balcone del Lago di Ginevra", offre un ambiente eccezionale, tra vigneti terrazzati, patrimonio vivente e atmosfera rilassante. A pochi minuti a piedi da negozi, stazione ferroviaria e ristoranti, questa villa gode di una posizione sia pratica che incantevole, in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante. Una villa pensata per una qualità della vita superiore Con le sue 7,5 stanze distribuite su una superficie abitabile di circa 222 m², questa casa offre una distribuzione invertita: il soggiorno al piano superiore, inondato di luce, gode di una vista spettacolare sul lago grazie a grandi aperture e a un'orientazione a sud. Al piano inferiore, l'area notte comprende diverse camere con accesso diretto a una grande terrazza, tra cui una stanza versatile che può essere trasformata in una cantina, sala giochi, home cinema o area benessere. Gli spazi esterni comprendono circa 50 m² di terrazza, un giardino generoso e la possibilità di realizzare una piscina a sfioro (permesso già ottenuto). Un balcone è anche pronto ad accogliere un jacuzzi. Due posti auto coperti e un posto per visitatori completano i servizi. Finiture di alta gamma e una firma architettonica Progettato dallo studio AC Architecture di Vevey, questo immobile si distingue per le sue linee fluide, i materiali accuratamente selezionati e i dettagli eleganti: piastrelle di grande formato (60x120), parquet raffinato, ringhiere in legno, canale del camino integrato... Le finiture sono state scelte con gusto, lasciando una leggera margine di espressione personale a seconda dell'avanzamento dei lavori. Prestazioni energetiche di ultima generazione La villa è dotata di una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, vetri tripli, oltre a pannelli solari e fotovoltaici integrati. Queste caratteristiche garantiscono un comfort termico ottimale e un'eccellente efficienza energetica. Un'opportunità rara in un contesto eccezionale Tra design contemporaneo, vista mozzafiato, qualità costruttiva e indirizzo prestigioso, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per stabilirsi in uno spazio abitativo privilegiato, nel cuore di un paesaggio dichiarato patrimonio mondiale dell'UNESCO.