Casa singola in vendita - 1226 Thônex, Rue de Genève 106

In una zona tranquilla e residenziale di Thônex, al confine con Chêne-Bourg, questo nuovo progetto propone diverse case su piano, pensate per offrire un ambiente di vita confortevole, luminoso e funzionale, a pochi minuti da tutti i servizi.

Situato sulla riva sinistra, questo settore beneficia di una buona accessibilità pur offrendo un ambiente pacifico, ideale per famiglie o chiunque cerchi un equilibrio tra tranquillità e prossimità urbana. I mezzi pubblici, le scuole e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Le case, realizzate con materiali di qualità, dispongono di una magnifica vetrata zenitale sopra la sala da pranzo, abbinata a una grande finestra panoramica, che offre una bella luminosità naturale.

Con una superficie utile di 198 m2, si compone come segue:

Piano terra:
- Ingresso
- Cucina aperta con accesso a una terrazza
- Sala da pranzo
- Soggiorno con accesso a una seconda terrazza e al giardino
- WC per gli ospiti

--> Possibilità di creare un ufficio

1° piano:
- Camera matrimoniale di oltre 20 m2, con un'area guardaroba e un bagno completo in suite
- 2 camere da letto che condividono un balcone
- Bagno completo

--> Possibilità di creare una 4° camera

Seminterrato:
- Sala polivalente con salto del lupo
- Bagno
- Lavanderia e cantina
- Locale tecnico

2 posti auto nel seminterrato sono accessibili direttamente tramite un ascensore per auto, offrendo un comfort raro in questo tipo di progetto.

Un progetto ideale per vivere o investire in un'area residenziale ricercata per la sua tranquillità, rimanendo comunque connessi alle infrastrutture urbane di Ginevra.

Solo 3 ville disponibili!

Budget:
Budget sanitari: CHF 18'000.- IVA inclusa/villa
Budget cucina: CHF 45'000.- IVA inclusa/villa

Banca: Valiant
Notaio: Maestro Melissa BINDER