Casa singola in vendita - 1053 Bretigny-sur-Morrens

La proprietà si trova in un comune vodese, a pochi minuti da Losanna. Questo centro equestre è stato costruito su un terreno di circa 8 ettari in una zona di equitazione. Una parte del terreno è edificabile e il resto si trova in una zona non edificabile (prati, parchi, ecc.) e foresta.

Un secondo terreno di 3'018 m² nella zona agricola è anch'esso in vendita e soggetto alla LDFR.

La proprietà è stata costruita negli anni '70 e consiste in una villa e nel centro equestre.

La villa è stata quasi completamente ristrutturata nel 2014 e ora offre comfort moderni distribuiti su due livelli.

Al piano terra c'è un ampio soggiorno che riceve molta luce grazie a numerose finestre ed è orientato verso il giardino.


In questo piano ci sono anche una camera da letto con bagno privato e i locali tecnici oltre al garage.

Al primo piano ci sono una camera matrimoniale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un vecchio bagno che necessita di ristrutturazione per completare il restauro della villa.


All'esterno c'è una grande terrazza con vista sul giardino ben curato. La vista è libera sul paesaggio circostante e sul villaggio. Non ci sono vicini diretti e la proprietà è completamente circondata da muri e recinzioni.

C'è anche una piscina non più utilizzata.


La distribuzione della villa:

Seminterrato:
1 ripostiglio con ghiaia

Piano terra:
Ingresso
Hall
Bagno per gli ospiti
Ampio soggiorno
1 cucina separata
Corridoio con armadi a muro
1 camera da letto + 1 bagno privato (WC, doccia, 1 lavabo)
1 garage doppio
1 lavanderia
Ripostiglio

1° piano:
1 cucina e sala da pranzo
1 bagno (WC, vasca, lavabo)
1 ripostiglio
1 grande camera da letto
1 grande area guardaroba
1 camera (en filade)
1 camera da letto


All'esterno:
Terrazza
Giardino, tosaerba
Vecchia piscina
Diverse posti auto nel cortile
Descrizione e distribuzione del centro equestre:

Nella zona di equitazione, un grande casale offre una sala di equitazione con circa 30 box, un'arena di equitazione di 36m x 20m e un appartamento di 2 stanze. Questa struttura è utilizzata da molti anni dallo stesso gestore che offre qui cavalli in pensione.

Questo luogo è molto trascurato e necessita di una pulizia o demolizione e ricostruzione enormi.

Il terreno è ideale per l'allevamento di cavalli e anche per la produzione del proprio foraggio.

All'esterno, puoi goderti un grande paddock in sabbia di 40 x 50 m. Sono state installate diverse stalle e molti parchi sul terreno della proprietà. Attualmente, una parte del terreno è utilizzata per la produzione di foraggio.


Il terreno è ideale per l'allevamento di cavalli o per far vivere i tuoi cavalli in condizioni ottimali in campagna.

Vivrai in un luogo idilliaco, protetto da tutte le molestie sonore e leggermente isolato, rendendo questa proprietà un rifugio raro e sublime.

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