Casa a schiera in vendita - 4153 Reinach BL, Aumattstrasse 104

Moderna casa unifamiliare a schiera di 5,5 locali a Reinach BL - completamente ristrutturata, situata in posizione centrale e con potenziale di ampliamento in diritto di superficie!
Benvenuti nella vostra nuova casa!

Sulla popolare Aumattstrasse a Reinach BL, vi aspetta una charmante casa unifamiliare a schiera, che è stata completamente ristrutturata nel 2018 e oggi impressiona con comfort moderni, una pianta ben pensata e una terrazza soleggiata.
Qui vivete in posizione centrale - eppure tranquilla - con tutte le strutture importanti nelle immediate vicinanze.
Una casa da amare
Già entrando nella proprietà, si percepisce l'atmosfera accogliente.
L'area d'ingresso al piano terra vi conduce su alcune scale al piano rialzato - il cuore della casa.

Qui troverete:

• Un luminoso soggiorno con grandi finestre, che invita a serate familiari accoglienti

• Una sala da pranzo separata, che offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo

• La cucina moderna (rinnovata nel 2018) con piano cottura a induzione, forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero e congelatore

• Tre camere da letto amichevoli con una pianta ben progettata

• Un elegante bagno con vasca
  Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza (46 m²) con area salotto coperta - perfetta per barbecue, pomeriggi estivi rilassati o come rifugio nelle serate miti.
  
  Più spazio nel seminterrato
  Il seminterrato offre sorprendentemente molto spazio e diverse possibilità di utilizzo:
  

• Due grandi stanze, ideali come camere per gli ospiti, uffici o palestre

• Un ampio locale hobby - perfetto per artigianato, musica o come sala giochi

• Un secondo bagno con doccia/WC

• Una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice

• Un pratico ripostiglio per ulteriore spazio di archiviazione

Spazio per il vostro futuro
Un vero punto forte:
La proprietà può essere ampliata di un ulteriore piano.
Che si desideri creare ulteriore spazio abitativo, un ufficio domestico o un appartamento per gli ospiti - qui le vostre idee hanno poche limitazioni.

La posizione - centrale, vivace e adatta alle famiglie
Reinach BL è una delle municipalità più richieste nel cantone di Basilea-Campagna.
La casa si trova:

• A pochi minuti a piedi dalle fermate del tram e dell'autobus (linee 11, 62, 64)

• Nelle immediate vicinanze di scuole, asili, negozi, ristoranti, banche e medici

• A breve distanza dalla Reinacher Heide - un paradiso naturale per passeggiate, jogging e relax

• Solo circa 15 minuti in tram o in auto dal centro di Basilea
  Perché il diritto di superficie è un vantaggio per voi
  Questa proprietà si trova su terreno in diritto di superficie - quindi il prezzo di acquisto è notevolmente più economico rispetto a proprietà simili nella stessa posizione.
  Quindi ottieni più casa per i tuoi soldi, senza dover rinunciare alla posizione o alla qualità.
  
  Dati tecnici:
  

• Anno di costruzione: 1960 / Ristrutturato nel 2018

• Superficie abitabile: 149,5 m²

• Superficie utile: 177 m²

• Superficie del terreno: 299 m²

• Terrazza: 46,3 m²

• Camere: 5.5 (di cui 4 camere da letto)

• Bagni: 2 (doccia e vasca)

• Posti auto: 2 posti auto esterni

• Riscaldamento: Gas, radiatori

• Condizioni: Molto buone, pronto per essere abitato...