Casa singola in vendita - 1026 Echandens

File completo su richiesta

Descrizione breve :

• Superficie abitabile: ca. 201 m²
• Superficie utile: ca. 288 m²
• Terreno verde: 1'346 m²
• Distribuzione: 6.5 stanze - soggiorno spazioso, sala da pranzo, veranda, cucina aperta, 2 camere da letto, 1 cabina armadio, 3 bagni e un WC per gli ospiti.
• Esterni: Giardino con alberi, recintato e paesaggistico, 3 grandi terrazze, balconi, garage doppio e 3 posti auto all'aperto.
• Studio indipendente con rendimento locativo: 28 m² con giardino privato, affitto mensile CHF 1'500
• Prezzo di vendita: CHF 2'590'000*

Apprezzerete particolarmente :

• Ambiente: zona residenziale tranquilla, a due passi dal centro del villaggio.
• Ristrutturazione: interni completamente ristrutturati e facciate esterne ridipinte, completata nel 2020.
• Materiali nobili: parquet in rovere massello, marmo, finiture di alta gamma.
• Potenziale: studio collegabile alla casa o cabina armadio trasformabile in camera da letto. Installazione di una pompa di calore e possibile estensione di 52 m². Una proprietà con potenziale di personalizzazione in base alle vostre esigenze.
• Vista: senza affacciarsi sui vicini e sui vigneti del castello storico.
• Accesso veloce: 13 minuti da Losanna, 7 minuti da Morges, 47 minuti da Ginevra.
• Trasporti pubblici: fermata "Riaz" (autobus 702/705), stazioni ferroviarie vicine (Denges, Bussigny, Morges).
• Autostrade: Crissier (2,8 km) e Morges Est/Ovest.
• Tassazione: aliquota fiscale vantaggiosa.

Scoprite questa magnifica villa in un contesto privilegiato a Echandens.

Situata ai margini dei vigneti del castello, questa elegante e lussuosa villa esposta a sud-ovest offre un ambiente tranquillo, verde e senza affacci.

Completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2020 con finiture di alta gamma, unisce fascino e comfort: parquet in rovere bianco massello, cucina di alta gamma Miele, tapparelle motorizzate e veranda luminosa creano un'atmosfera sofisticata.

Su tre livelli, offre spazi luminosi e ben arredati.

Inoltre, c'è un esterno ben progettato con giardino paesaggistico, 3 terrazze, balconi, garage doppio e 3 posti auto per un comfort assoluto.

Uno studio indipendente di 28 m² con giardino privato, affittabile a CHF 1'500, offre un rendimento locativo interessante o potenziale di integrazione.

Ideale per una coppia in cerca di un reddito aggiuntivo o una famiglia in cerca di spazio, serenità e vicinanza a Losanna e Morges.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci a vostra convenienza.

+41 79 539 47 33