Casa bifamiliare in vendita - 8505 Dettighofen, Steckbornstrasse 102

Casa multifamiliare attraente con potenziale di sviluppo e opzione di nuova costruzione pianificata

Posizione:
Steckbornstrasse 102, 8505 Dettighofen

Tipo di immobile:
Casa multifamiliare con parte commerciale

Utilizzo:
Proprietà residenziale e commerciale con potenziale aggiuntivo

Descrizione dell'immobile
Questa casa multifamiliare invecchiata offre un grande potenziale per investitori e sviluppatori con i suoi 8 appartamenti, 8 garage e una parte commerciale annessa. La disposizione attuale è la seguente:

Piano terra:
1 × appartamento di 4,5 stanze
1 × appartamento di 3,5 stanze

1° piano:
1 × appartamento di 4,5 stanze
1 × appartamento di 3,5 stanze

2° piano:
1 × appartamento di 4,5 stanze
1 × appartamento di 3,5 stanze

Sottotetto:
2 × appartamento di 2 stanze

Seminterrato:
Lavanderia, locale caldaia, locale asciugatura, cantina, locale biciclette

Le cucine e i bagni sono in condizioni standard e sono stati continuamente mantenuti. Il riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2020. La facciata necessita di ristrutturazione - in questo contesto, è possibile un ampliamento dei balconi, il che aumenterebbe notevolmente il potenziale di affitto.

Unità commerciale
Lo spazio commerciale annesso è attualmente ancora utilizzato per la produzione di scale in elementi di calcestruzzo. È disponibile un montacarichi e servizi igienici.

Potenziale di sviluppo
Particolarmente interessante è la possibilità di costruire un'altra casa multifamiliare sul terreno. Un piano corrispondente è già stato elaborato fino alla presentazione della costruzione. La presentazione ufficiale è ancora in sospeso, ma può essere perseguita ulteriormente su richiesta. I documenti per la pianificazione preliminare sono disponibili per la consultazione in caso di ulteriore interesse.

Conclusione
Un immobile esistente versatile con un reddito da affitto solido, una parte commerciale utilizzabile e una prospettiva di sviluppo entusiasmante - ideale per investitori in cerca di potenziale di crescita.

Ulteriori informazioni e documenti:
www.dreamcasa.ch
☎️ 079 705 60 57

Vivere, investire e lavorare in una posizione idilliaca - a Dettighofen vicino a Pfyn

Pfyn è uno dei più antichi insediamenti della Svizzera orientale - i primi abitanti costruirono qui abitazioni su palafitte già nel 3706 a.C. Oggi il comune combina fascino storico con comfort abitativo moderno. Si estende dalla pianura di Thure fino all'incantevole plateau del Seerücken e offre un ambiente ideale per famiglie, amanti della natura e investitori.

Numerosi sentieri escursionistici - come il popolare sentiero educativo sul castoro - invitano al tempo libero e al relax. Le eccellenti connessioni di trasporto e l'ambiente vicino alla natura rendono Pfyn un luogo di residenza particolarmente attraente.

Vantaggio della posizione: abitare e commercio uniti

La casa multifamiliare con quota commerciale in vendita si trova a Dettighofen, direttamente sulla strada di passaggio ben frequentata tra Frauenfeld e Steckborn. La posizione offre una visibilità ideale per le attività commerciali e la migliore accessibilità per residenti e clienti. Le opportunità di acquisto a Pfyn, Müllheim o Hörhausen - tra cui Coop, Landi, Migros e Volg - sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

Adatta alle famiglie e vicina alle scuole

Dettighofen fa parte della comunità scolastica primaria di Herdern-Dettighofen. I bambini frequentano le scuole vicine a Herdern e Lanzenneunforn. La comunità scolastica di Hüttwilen è responsabile della scuola secondaria. Un autobus scolastico garantisce un trasporto sicuro - un ulteriore vantaggio per le famiglie.

Ulteriori informazioni sulla regione possono essere trovate su:
www.pfyn.ch