Casa singola in vendita - 1008 Prilly

Proprietà prestigiosa? 790m2 utilizzabili escluse le appartamenti annessi? Giardino privato di 3'200 m²? Vista libera a sud? 2 appartamenti annessi

Nell'intimità di un dominio residenziale preservato, a pochi minuti da Losanna, questa casa padronale eccezionale si colloca tra le proprietà più esclusive della regione. Realizzata nel 2000 con materiali nobili e un'esigenza di qualità rara, coniuga il raffinato architettura e il comfort moderno, in un ambiente tranquillo e ultra-residenziale, al riparo da qualsiasi disturbo.

Un'arte di vivere raffinata
Dall'ingresso, il tono è dato: scala monumentale in rovere, volumi maestosi, luce attraversante. Il soggiorno principale, inondato di sole, si apre su una sala da pranzo elegante, ideale per ricevimenti.

La cucina completamente attrezzata con proporzioni generose, adiacente a un giardino d'inverno che dà accesso al parco paesaggistico esposto a sud: un ambiente di vita eccezionale.

Caratteristiche interne
Hall d'ingresso con scala in rovere massiccio
Salone di ricevimento & sala da pranzo luminosa
Cucina indipendente con giardino d'inverno
WC ospiti
Suite padronale con bagno privato e WC separato
4 camere aggiuntive, di cui 2 con balcone
Cabina armadio, 2 bagni aggiuntivi con WC
Sottoscala di 300 m² completamente arredato:
Sala da biliardo
Camera per gli ospiti
Bagno con doccia e WC
Cantina climatizzata
Lavanderia, depositi, locali tecnici

Esterni & annessi
Parco chiuso e alberato di 3'200 m²
Cortile pavimentato di 500 m² con fontana centrale
10 posti auto esterni & 1 box garage chiuso con 2 posti auto.
Cancello automatico, vialetto privato

Appartamenti indipendenti
Due appartamenti di 2 stanze di 62m2 e 46m2 perfettamente integrati nelle ali della proprietà, attualmente affittati, il rendimento locativo annuale dei due appartamenti è di CHF 43'200.- lordo.
Non ci sono visibilità tra i due appartamenti e la casa principale, ogni appartamento ha il proprio ingresso indipendente e ciascuno mantiene la propria privacy per la felicità di tutti.

Possono essere riuniti alla casa principale secondo le vostre esigenze (famiglia, ospiti, personale di casa, uffici privati?).

Posizione eccezionale
Comune residenziale ultra-desiderato di Jouxtens-Mézery
Fiscalità attraente
A 10 min da Losanna, 20 min da Morges, 45 min da Ginevra
Accesso autostrada (Blécherette / Crissier) a 5 min
Centri commerciali e sportivi nelle immediate vicinanze

Un indirizzo raro, una proprietà riservata, un bene eccezionale riservato agli addetti ai lavori.