Casa singola in vendita - 1008 Jouxtens-Mézery

Residenza prestigiosa a 10 minuti da Losanna
Residenza prestigiosa | 790 m² di superficie abitabile escluse le annesse | Giardino di 3200m2 | 2 appartamenti indipendenti

In un angolo di verde preservato a pochi minuti da Losanna, questa maestosa villa padronale incarna il massimo del raffinatezza e del comfort contemporaneo. Costruita nel 2000 con materiali eccezionali, offre un ambiente di vita unico, che unisce architettura di carattere e servizi di alta gamma, nel cuore di un quartiere residenziale discreto e molto ricercato.

Eleganza e volumi
Appena varcato la soglia, l'atmosfera è data: un ampio ingresso con scala in rovere massiccio, volumi generosi inondati di luce e una distribuzione pensata per ricevere con distinzione.

Il soggiorno principale e la sala da pranzo, esposti a sud, si aprono sul parco paesaggistico. Una grande cucina indipendente, adiacente a un giardino d'inverno, completa armoniosamente questo livello.

Caratteristiche principali

Ingresso con scala monumentale
Soggiorno luminoso e sala da pranzo elegante
Cucina attrezzata con giardino d'inverno adiacente
WC per gli ospiti
Suite padronale con bagno privato e WC separato
4 camere aggiuntive, di cui 2 con balcone
Cabina armadio e due bagni aggiuntivi

Seminterrato completamente arredato (circa 300 m²)

Sala da biliardo
Camera per gli ospiti
Bagno con WC
Cantina climatizzata
Lavanderia, locali tecnici e spazi di stoccaggio

Esterni & annessi
Parco alberato recintato di 3.200 m²
Cortile pavimentato con fontana centrale (500 m²)
10 posti auto esterni + box garage per 2 veicoli
Cancello automatico, vialetto privato

Due appartamenti indipendenti
Integrati armoniosamente nelle ali della casa, due appartamenti di 2 stanze (62 m² e 46 m²), ciascuno con ingresso separato, garantiscono discrezione e indipendenza. Attualmente affittati (reddito locativo lordo annuale: CHF 43'200.-), possono essere facilmente uniti alla casa principale per accogliere famiglia, personale o uffici privati.

Posizione eccezionale
Comune ricercato di Jouxtens-Mézery
Ambiente residenziale tranquillo
Tassazione favorevole
10 min da Losanna, 20 min da Morges, 45 min da Ginevra
Accesso autostradale a 5 min (Blécherette / Crissier)
Negozi e strutture sportive nelle immediate vicinanze
Un indirizzo raro, una proprietà riservata, un bene eccezionale riservato agli addetti ai lavori.