Casa singola in vendita - 8620 Wetzikon ZH, Eggstrasse 100

Benvenuti nella vostra nuova casa – una casa unifamiliare unica, attaccata da un lato, con un carattere senza tempo, una generosità impressionante e una posizione residenziale incomparabilmente bella. Immersa in un quartiere tranquillo e soleggiato ai margini della zona edificabile, vi accoglie una vista mozzafiato sui dintorni rurali e sul maestoso panorama delle Alpi Glaronesi.

Costruita nel 1975, la casa impressiona per un concetto spaziale ben pensato su più mezzi piani – un gioco architettonico con livelli che conferisce agli spazi abitativi una dinamica e un comfort particolari. La proprietà è attaccata alla casa vicina sul lato nord-ovest.

L'area abitativa al piano terra offre possibilità di utilizzo versatili grazie a due ingressi separati, con armadi a muro per il guardaroba. Nel soggiorno luminoso, un elegante camino offre ore di convivialità, mentre ampie porte scorrevoli collegano senza soluzione di continuità la sala da pranzo e l'atrio – ideale per riunioni sociali. Dal soggiorno si accede al giardino d'inverno progettato in modo pratico con una moderna facciata pieghevole e ulteriormente nel giardino ben curato – un'oasi verde di tranquillità.

Un mezzo piano più in alto vi attende l'area privata dei genitori con una camera da letto confortevole, un pratico armadio a muro, un piccolo balcone e un bagno ben curato con lavabo doppio e WC separato. Il tubo di lavanderia verso il seminterrato offre ulteriore comfort qui.

Al piano superiore vi aspettano quattro camere da letto luminose, alcune con accesso alla terrazza e al balcone – ideali per famiglie, ospiti o ufficio domestico. Due ulteriori bagni – uno con doccia, WC e lavabo, l'altro con vasca da bagno e lavabo doppio – offrono spazio per esigenze individuali.

Nel seminterrato non ci sono solo le tipiche stanze di cantina, ma anche una stanza hobby riscaldata con luce naturale, che può anche servire come camera da letto aggiuntiva. La cantina dei vini climatizzata delizia gli amanti dei vini pregiati. Un ulteriore piano intermedio ospita un WC, una lavanderia con elettrodomestici moderni e un'area di asciugatura – con accesso diretto al giardino.

La sala da giardino attaccata, una casa da giardino separata e un ripostiglio sotto la terrazza offrono ulteriore spazio di stoccaggio.

Il doppio garage appartenente alla casa con un locale di stoccaggio adiacente si trova nel seminterrato dell'edificio vicino. I diritti di utilizzo, compresi i diritti di accesso e ingresso, sono legalmente garantiti e registrati nel registro fondiario.

La casa è stata continuamente mantenuta: nuove finestre (2006), un tetto piano ristrutturato (2009), un pavimento del balcone rinnovato (2015) e un moderno sistema di riscaldamento a olio (2017) parlano della solidità della struttura. La cucina e i bagni soddisfano gli standard della loro epoca – chi ama il design moderno troverà qui molto potenziale per un rinfresco elegante.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio condiviso (Eggstrasse 98 e 100). La distribuzione del calore avviene tramite radiatori e la preparazione dell'acqua calda avviene tramite pannelli solari sul tetto e elettricamente.

Superficie del terreno Cat. 9610: 743 m² (zona residenziale 1.6)
Superficie del terreno Cat. 9610: 117 m² (zona agricola)
Superficie abitabile: circa 200 m²

Questa affascinante casa unifamiliare si trova in uno degli indirizzi più ricercati di Wetzikon – tranquilla, soleggiata e con una vista magnifica. Situata alla periferia orientale della città, immersa in un quartiere di case unifamiliari ben curate con molto verde, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: vivere a contatto con la natura con un'atmosfera rurale e allo stesso tempo un ottimo accesso all'infrastruttura urbana.

L'Eggstrasse, alla cui estremità si trova la proprietà, è una strada a traffico calmato utilizzata esclusivamente dai residenti – un vero vantaggio per chi apprezza la tranquillità e la privacy. Direttamente adiacente alla zona agricola, si apre una vista ininterrotta sul paesaggio aperto, sulle colline boschive dell'Oberland zurighese e – in caso di bel tempo – fino alle imponenti Alpi Glaronesi. L'illuminazione solare è ottimale per tutto il giorno.