Casa singola in vendita - 1789 Lugnorre, Route De La Ritta 10

Attraverso la tranquilla strada di accesso, si arriva direttamente al garage (porta del garage automatica). A questo piano si trovano anche una sala benessere per cani, una cantina, la sala tecnica della piscina, una sala tecnica, un laboratorio, una doccia/toilette e l'ampio ingresso. Puoi comodamente prendere l'ascensore in vetro (per 6 persone) al piano abitativo sopra.

Dall'ascensore o dall'ingresso superiore della casa, si entra direttamente nell'area soggiorno e pranzo open space con cucina. Su circa 83 m² puoi godere della vista panoramica mozzafiato grazie alle finestre panoramiche continue. La chiara e generosa disposizione degli spazi con grandi fronti finestra e porte scorrevoli in metallo elettriche senza telaio trasmette una sensazione di spazio unica - rimarrai entusiasta!

La terrazza coperta consente un arredamento esterno individuale con un accogliente salotto, un grande tavolo da pranzo, barbecue e lettini. Nella stagione calda, la piscina riscaldata con vista panoramica mozzafiato invita a nuotare e rinfrescarsi.

La cucina moderna offre tutto ciò che il tuo cuore desidera: ampio spazio di stoccaggio e una bella vista sul verde. Proprio accanto alla cucina, leggermente separato, si trova la lavanderia (dispensa) con lavatrice. Le due grandi camere (ciascuna di oltre 22 m²) con pratici armadi a muro hanno anche un accesso diretto alla terrazza. Di fronte alle camere si trovano le due aree umide. Un bagno luminoso con luce naturale, doccia, lavabo e toilette e un bagno con vasca, lavabo e toilette.
Tutte le stanze sono dotate di piastrelle in pietra naturale di alta qualità e di un sistema di climatizzazione (sistema di ventilazione controllata). Entrambi i piani dispongono di un ingresso separato.

Lugnorre si trova sul versante sud-ovest del Mont Vully, a circa 80 metri sopra il lago di Morat. Il clima è estremamente mite e secco rispetto al resto della regione centrale. Questo è anche il motivo per cui qui già nel Medioevo si coltivava vino. Il gioiello architettonico con tetto piano si trova in una posizione soleggiata, tranquilla e popolare sulla collina e beneficia di una vista mozzafiato a sud verso il lago di Morat, su vigneti, villaggi, colline, prealpi e alpi, senza lasciare nulla a desiderare. Con oltre 213 m² di superficie abitabile e 80 m² di terrazza coperta e piscina riscaldata (10,8 x 3,85 m), puoi aspettarti un'esperienza spaziale unica! Un altro punto forte della proprietà di alta qualità è il garage XXL (287 m²), che offre spazio per circa 20 auto, altri oggetti da collezione individuali o per i tuoi hobby come fitness, sport o arte.
La villa è circondata da un prato ben curato, un idilliaco frutteto e un affascinante casetta da giardino con pergola (toilette ed elettricità sono disponibili nella casetta da giardino e offrono ulteriori possibilità di espansione). Qui puoi rilassarti e goderti l'ambiente verde con una vista fantastica.

Secondo il regolamento edilizio, il lotto non è ancora completamente sfruttato (attualmente circa la superficie). Pertanto, è possibile un ampliamento, un'estensione o lo sviluppo della casetta da giardino.

La villa è in ottime condizioni. La facciata è stata ridipinta nel 2023.