Casa bifamiliare in vendita - 7031 Laax GR, Via Selva 1

La principale destinazione Flims Laax Falera si trova su una terrazza soleggiata sopra la romantica gola del Reno, a circa 1.100 metri sul livello del mare. Da Chur, LAAX è raggiungibile in poco più di 15 minuti. LAAX è una delle migliori stazioni sciistiche al mondo ed è stata più volte premiata come la migliore stazione freestyle del mondo. La regione è anche un punto di partenza ideale per escursioni culturali nel cuore della Surselva.

Nella parte meridionale di Laax, è in vendita una porzione di una casa bifamiliare su una piccola collina. La proprietà nella zona di costruzione W2, costruita nel 1989, è in ottime condizioni. Naturalmente, può essere utilizzata sia come prima che come seconda casa. La porzione di casa, che si estende su tre piani, dispone al piano interrato di uno studio separato con doccia/WC. L'accesso allo studio di 20 m2 avviene tramite una porta d'ingresso separata o tramite le scale che portano all'appartamento al piano terra/piano superiore. Ciò consente una flessibilità sia per l'affitto che per l'uso personale. Inoltre, ci sono una cantina e una lavanderia al piano interrato.

L'accesso all'appartamento al piano terra/piano superiore avviene tramite una porta d'ingresso separata. Il piano terra è composto da circa 70 m2 di spazio abitativo e dispone di una cucina e di un soggiorno con un giardino d'inverno adiacente, un ufficio e una doccia con WC. La stufa in pietra ollare fornisce anche calore piacevole nei giorni freddi e completa così i pratici e indipendenti radiatori a infrarossi dell'altra parte della casa.

Il piano superiore, con i suoi 55 m2 di superficie abitabile, dispone di tre camere da letto, due delle quali con un'ulteriore superficie utile di 12 m2 sulle gallerie, e un invitante bagno/WC. Il grande balcone offre una vista splendida sui dintorni.

Nell'area esterna c'è un accogliente angolo salotto e un'area verde sufficiente, oltre a un posto auto. Il prezzo di acquisto include anche la metà della quota nel garage e nel capanno. Questo offre non solo spazio per altre due auto, ma anche per attrezzi da giardino e legna da ardere.

La proprietà è suddivisa in proprietà in condominio, ma poiché ci sono pochi punti di contatto comuni, ogni proprietario gestisce individualmente la propria porzione di casa. Saremmo felici di presentarvi questa bellissima proprietà durante una visita. Chiamateci, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.