Azienda agricola in vendita - 8374 Dussnang, Tanneggerstrasse 1

Questa proprietà unica con quasi spazio e possibilità illimitati si trova in una zona tranquilla a Dussnang e comprende due case e un capannone/fienile su un terreno di 1368m2.

Ha un meraviglioso giardino protetto da alti alberi con una sorgente privata che alimenta il proprio pozzo.

Una delle case è utilizzata come abitazione, mentre l'altra contiene uno spazio di lavoro con quasi possibilità illimitate e un appartamento accessibile separatamente.

Nella parte anteriore della proprietà c'è spazio sufficiente per fino a 7 auto, e sul retro c'è ulteriore spazio e un garage.

La casa residenziale in Tanneggerstrasse 1 offre 213,5m2 di superficie abitabile nella seguente disposizione:

Area d'ingresso

Nell'area d'ingresso ci sono un bagno separato e le scale che portano al seminterrato.

1° Piano

Qui troverai una spaziosa stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti.

Una cucina estremamente spaziosa con una combinazione di bar adiacente offre meraviglioso spazio di stoccaggio e spazio per cucinare e sostare. Aperta sulla zona giorno accogliente con camino e il giardino d'inverno riscaldato adiacente, dove si trova attualmente la zona pranzo, completa il concetto di spazio unico.

Dal corridoio è anche accessibile il capannone/fienile adiacente.

2° Piano

Su un pianerottolo delle scale tra il primo e il secondo piano, c'è un altro bagno separato con lavabo.

Su questo piano ci sono anche due camere da letto che possono essere collegate. La camera più grande ha accesso diretto a un balcone protetto per ore piacevoli. Accanto alle camere da letto c'è un enorme bagno, ristrutturato nel 2024, con vasca e doccia.

3° Piano

La soffitta è stata ristrutturata per offrire meraviglioso spazio e possibilità con una galleria e una camera da letto adiacente. Nelle soffitte a sinistra e a destra della stanza c'è uno spazio di stoccaggio. Sulle scale c'è di nuovo un bagno separato con lavabo, rendendo il piano molto adatto per essere utilizzato come piano privato.

Seminterrato

Il seminterrato comprende una stanza piastrellata per appendere il bucato, oltre alla caldaia e alla lavanderia. C'è anche una cantina naturale, che è eccellente per conservare in modo ottimale cibi e bevande.

Nella casa in Tanneggerstrasse 3 ci sono quasi possibilità illimitate per utilizzare lo spazio disponibile.

Piano terra

L'area di 108,3m2, che crea un'atmosfera aperta grazie ai soffitti alti e alle finestre, è riscaldata e collegata all'acqua. Un atelier adiacente, che è anche accessibile separatamente dall'esterno e dispone di un laboratorio adiacente, offre ampio spazio per perseguire un hobby o un'attività commerciale.

Piano superiore

Al piano superiore c'è un appartamento di 4,5 stanze su due piani con una stufa in ceramica funzionante, splendidamente conservata nel soggiorno. Una cucina spaziosa, due stanze e un bagno si trovano su un livello, mentre la terza camera da letto è sotto il tetto. Nelle soffitte ci sono a sinistra e a destra della stanza uno spazio di stoccaggio accessibile. Dall'appartamento c'è anche accesso al piano superiore del capannone/fienile.

Capannone/Fienile

Il capannone/fienile, che collega le due case, offre un'enorme quantità di spazio e possibilità. Secondo il coefficiente di utilizzo, potrebbe anche essere convertito in spazio abitativo.

Ha una superficie totale di 122,4m2 con una stalla in muratura con pavimento in cemento di 36m2, un vialetto di 24,8m2 tra le case, che è perfetto come spazio di parcheggio per biciclette, così come il piano superiore del fienile di 61,2m2.

La proprietà è un oggetto per appassionati ed è stata molto ben mantenuta e curata nel corso degli anni.
Gli attuali proprietari vi hanno vissuto e lavorato con molto amore.

I seguenti investimenti sono stati effettuati:

2024 Bagno nella casa residenziale completamente ristrutturato
2024 Tubo di collegamento alla caldaia sostituito
2024 Tetto sulla parte posteriore della casa residenziale sostituito e controllato e riparato ovunque
2019 Cablaggio elettrico e fusibili sostituiti ovunque
2013 Finestre sostituite per la maggior parte

Interessato? Vieni a trovarci e fatti la tua impressione.