Casa singola in vendita - 9320 Stachen, Speiserslehn 1

PANORAMICA ESISTENTE

Terreno edificabile con superficie di 691m2 nella zona del villaggio D. La proprietà è sviluppata con un ex casale protetto di 3 piani con seminterrato ed è vacante.

Esiste un permesso di costruzione valido per la ristrutturazione completa e per la nuova costruzione di un carport con 3 posti e un impianto fotovoltaico. La nuova costruzione del carport è garantita da diritti di costruzione di prossimità. L'accesso è anche regolato da servitù.

La ristrutturazione completa può essere attuata immediatamente.

PANORAMICA DEL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE APPROVATO

Il permesso di costruzione è valido da gennaio 2025. Il concetto di rinnovamento complessivo prevede la ristrutturazione totale/ristrutturazione fondamentale della proprietà, mantenendo l'aspetto dell'involucro dell'edificio, le planimetrie protette e i dipinti murali. Inoltre, è prevista una piccola estensione sul lato est per l'accesso. Nella zona esterna, deve essere creato un carport con 3 posti auto e un impianto fotovoltaico sul tetto. L'accesso è regolato da servitù, così come il diritto di costruzione di prossimità del carport.

Il volume dell'edificio comprende circa 13 stanze, una superficie abitabile netta di circa 339m2 e un volume di circa 1.998m3. Nella zona nord e ovest della parcella, deve essere creato un bel giardino di circa 190m2. Sono previsti piccoli balconi rivolti a est ai piani superiori.

OPPORTUNITÀ D'USO

La proprietà può essere utilizzata come segue:

• Grande casa unifamiliare con 13 stanze

• Casa unifamiliare con studio/ufficio/pratica al piano terra

• Casa bifamiliare/multigenerazionale

• 2 appartamenti separati