Casa bifamiliare in vendita - 9315 Neukirch (Egnach), Schäfliplatz 1

Die Überbauung am Schäfliplatz 1-3 besteht aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern und befindet sich zentral gelegenen in der gut angebundenen Gemeinde Neukirch-Egnach. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Kindergärten und Schulen liegen in Fussdistanz. Einkaufsmöglichkeiten (Volg, etc.), Restaurants und Dienstleistungsbetriebe liegen ebenfalls in direkter Nachbarschaft und sind zu Fuss optimal erreichbar.

Mietangebot & Objektzustand

Die 2013 erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen über einen standortgerechten Wohnungsmix, der die lokalen Bedürfnisse abdeckt.

• 3 x Studio (möbliert)
• 6 x 2.5-Zimmer-Wohnung
• 10 x 3.5-Zimmer-Wohnung
• 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung
• 4 x Gewerbe-/Retailfläche (Post AG als Ankermieter)
• 10 x Hobby-/Lagerräume
• 2 x Aussenabstellplatz gedeckt
• 24 x Einstellhallenplatz

Von den gesamthaft 20 Wohneinheiten wurden Ende 2024 5 Wohneinheiten komplett neu erstellt und im Dezember 2024 neu bezogen.

Per 01.03.2025 sind bis auf eine Ladenfläche im EG und 3 Einstellhallenplätzen sämtliche Haupt- und Nebenobjekte vermietet.

Die Liegenschaften verfügen je über einen Trockenraum, sowie über je ein abschliessbares Kellerabteil pro Wohnung. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen grosszügigen Sitzplatz oder eine attraktive Loggia. Pro Einheit ist ein Waschturm (WM/TU) vorhanden. Die Wohnungen sind als grosszügige, zweckmässige und gut nutzbarer Wohnraum konzipiert worden, deren Vermietbarkeit sehr gut ist. Die Liegenschaft wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Fussbodenheizung. Zudem sind die Liegenschaften mit Solarthermie ausgerüstet.

Verkaufskonditionen

Bei dem Verkauf dieser Liegenschaft wird auf ein Bieterverfahren verzichtet. Die Handänderungssteuer sowie die Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen jeweils hälftig zu Lasten Verkäuferschaft und Erwerber.