Casa singola in vendita - 8596 Scherzingen, Reuschenstrasse 1

Affascinante casa a travi del 1830 con vista sul lago, una casa con storia e comfort contemporaneo. Ristrutturata con amore nel 2005, la proprietà combina la sua sostanza storica con linee chiare e materiali naturali. La grande terrazza apre la vista sul Lago di Costanza, il giardino invita a respirare e sostare - arrivare, chiudere la porta, sentire la pace.

Al piano superiore si svolge la vita: un'area living e pranzo aperta con cucina a incasso, travi in legno a vista e pavimenti in parquet e piastrelle calde. Grandi finestre catturano la luce, e il passaggio all'esterno avviene senza sforzo sulla spaziosa terrazza con casetta da giardino, perfetta per lunghe serate estive con vista sul lago.

Il piano terra offre spazio per idee. Qui si trovano aree attualmente utilizzate come studio, altrettanto adatte per ufficio domestico, atelier o camera per gli ospiti, completate da pratici locali accessori come bagno, dispensa, lavanderia e laboratorio. Confortevole: guardaroba all'ingresso e accesso diretto al garage e ai posti auto esterni.

Al piano superiore si crea un rifugio privato: molta aria e luce, soffitti alti e un bagno generoso creano un luogo per rilassarsi o essere creativi.

Dettagli pensati come armadi a muro, luci LED armoniose, connessione in fibra ottica e riscaldamento a gas con radiatori garantiscono la praticità quotidiana; la cantina naturale e ulteriori spazi di stoccaggio mantengono molte cose a portata di mano. Se desiderato, la proprietà può essere organizzata in due unità - ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o per progetti di vita flessibili.

Una casa per persone che amano il carattere e cercano un focolare che le accolga con vista, calore e possibilità.

La proprietà è situata in una zona tranquilla ma vicina ai servizi quotidiani, a pochi passi dalle rive del Lago di Costanza, circondata da vigneti, sentieri lungo il lago e dolci colline. Qui si vive in un quartiere di villaggio sviluppato che collega il paesaggio lacustre con brevi distanze e buona accessibilità. Passeggiate lungo l'acqua, una veloce corsa in bicicletta o il tramonto sul lago fanno parte della routine quotidiana. Nelle immediate vicinanze, molte cose sono raggiungibili a piedi: di fronte si trova il Bistro Musik Bar, la fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte sulla Vecchia Strada, e all'angolo un buon ristorante tailandese invita.
Il centro per bambini o la scuola materna è raggiungibile in circa due minuti a piedi, mentre ci vogliono circa dieci minuti per arrivare al Migros teo. Ideale per i pendolari: la stazione ferroviaria di Münsterlingen-Scherzingen si trova a circa nove minuti a piedi o tre minuti in auto e offre collegamenti diretti con il S-Bahn per Kreuzlingen/Konstanz e Romanshorn. Per il tempo libero e il relax, l'impianto balneare con parco giochi a Münsterlingen è raggiungibile in circa 16 minuti a piedi o tre minuti in auto; il Vitaparcours si trova a circa 13 minuti a piedi e inizia praticamente davanti alla porta.
È stato recentemente aggiunto il nuovo porto di Münsterlingen. Con 185 posti barca, un ufficio del maestro di porto, servizi igienici e altre strutture, diventerà un punto di incontro attraente sul Lago di Costanza, ideale per il tempo libero e il relax locale. Anche l'infrastruttura circostante è adatta: shopping, gastronomia e servizi si trovano nel paese e nei comuni vicini, con una selezione più ampia disponibile a Kreuzlingen; l'ospedale di Münsterlingen si trova a pochi minuti in auto. Le famiglie beneficiano di brevi distanze verso l'asilo e la scuola primaria all'interno del comune di Münsterlingen; le scuole secondarie si trovano a Altnau e Kreuzlingen. Così, questa posizione combina la tranquillità al lago con un'infrastruttura affidabile e collegamenti di trasporto pubblico senza complicazioni, ideale per una vita quotidiana che è facile e spesso sembra una vacanza.