Villa in vendita - 1580 Avenches, Impasse Marc-Aurèle 1

Eleganza e tranquillità nel cuore di Avenches - Una villa rara con un giardino incantevole
Situata in uno dei migliori quartieri residenziali di Avenches, con vista sulle mura storiche e sulle rovine romane, questa villa indipendente beneficia di un assoluto silenzio, a pochi passi dai trasporti e dai negozi. Un ambiente di vita privilegiato, dove si può gustare sia la serenità della natura che la ricchezza del patrimonio.

Una casa calda, luminosa e perfettamente mantenuta

Circondata da un giardino eccezionalmente fiorito, adornato da numerosi alberi da frutto, questa villa affascina fin dall'esterno. Dispone anche di una piscina fuori terra posata su una lastra di cemento, riscaldata da una pompa di calore, offrendo un comfort ottimale.

L'accesso principale avviene discretamente dal retro, ma si può anche raggiungere direttamente la terrazza esposta a sud, che si apre su una cucina luminosa e conviviale, completamente aperta sulla zona pranzo e un soggiorno accogliente con stufa, creando uno spazio abitativo caldo e armonioso.

Al piano terra si trovano anche:

una doccia confortevole e luminosa
una camera o ufficio, ideale per un'attività indipendente, una camera per gli ospiti o uno spazio creativo

Al piano superiore, la disposizione si distingue per:

un magnifico bagno, raffinato e di ottimo livello, una grande doccia italiana, finiture curate e un'atmosfera elegante,
tre camere di dimensioni generose, con armadi a muro, che beneficiano di una bella vista sul paesaggio circostante, con prospettive sulle rovine di Avenches e sugli alberi del giardino,
un pratico guardaroba
accesso alla soffitta

Il seminterrato è un vero valore aggiunto: isolato (non riscaldato), accessibile anche direttamente dall'esterno, offre ampi spazi polivalenti, ideali per creare uno spazio fitness, un cinema, un ufficio o anche un ulteriore bagno a seconda delle vostre esigenze.

Una proprietà rara, tra luce, verde e tracce di storia.

Perfettamente adatta a una famiglia, a una coppia attiva o a chiunque cerchi un ambiente di vita preservato, questa villa è un invito al benessere, in uno dei luoghi più emblematici del cantone di Vaud.

Un posto auto coperto per due auto a fr. 40'000 completa questa proprietà.