Azienda agricola in vendita - 3283 Kallnach, Bergweg 1

Vita rurale a contatto con la natura, vicina alla città
Bergweg 1 a Kallnach si distingue per la sua posizione leggermente elevata in un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie.

La stazione S-Bahn (linea Lyss - Kerzers) è raggiungibile a pochi minuti a piedi. L'ambiente circostante offre un buon mix di idillio rurale e una vantaggiosa connessione alle infrastrutture urbane.

Immersa in un paesaggio di campi e prati, qui gli abitanti vivono un ambiente naturale, perfetto per passeggiate e attività ricreative all'aperto.

Ampio spazio abitativo nell'ex cascina con molteplici possibilità di utilizzo
Benvenuti in questo affascinante ex casale a Bergweg 1 a Kallnach, che offre un grande potenziale per usi versatili. Costruito nel 1880, convince per la sua solida costruzione e l'ampia metratura su tre piani. L'immobile è stato costantemente mantenuto ed è in ottime condizioni. Tra l'altro, circa trent'anni fa è stato rinnovato il tetto, mentre l'impianto di riscaldamento a gasolio risale al 2016.

La proprietà è composta da due unità abitative completamente arredate con 3,5 vani ciascuna, con ingresso indipendente, e da un'ulteriore unità di 2,5 vani nel sottotetto. Quest'ultima può essere trasformata in un terzo appartamento completo installando una cucina (allacciamenti già presenti). Questa configurazione apre diverse possibilità, sia per la convivenza di più generazioni, che per la locazione o per soluzioni abitative e lavorative individuali.

Panoramica della proprietà:

• Due appartamenti di 3,5 vani completamente arredati, ognuno con ingresso indipendente
• Appartamento mansardato (2,5 vani) con bagno moderno; può essere facilmente integrato con un angolo cottura
• Ampio carport (costruito nel 2019) per un massimo di quattro veicoli o in alternativa per camper, roulotte o rimorchi per barche, nonché diversi posti auto esterni per il vostro parco veicoli
• Superfici aggiuntive utilizzabili:
• Ex stalla (circa 34 m²), attualmente utilizzata come officina
• Ampio fienile con circa 185 m² di superficie utile, dotato di montacarichi
• Diverse cantine, ideali per ripostiglio o attrezzature per officina
• Punto forte: L'unica cantina a volta, perfetta per gli amanti del vino o come deposito elegante

Sei interessato?
Allora non esitare e contattaci oggi stesso per richiedere la documentazione di vendita. Per qualsiasi domanda e/o per una visita siamo a tua completa disposizione. Non vediamo l'ora di sentirti!