Appartamento in vendita - 6988 Ponte Tresa, Villaggio Del Sole

BELLA VACANZA CON VISTA LAGO - HAPPY HOLIDAYSPanoramica vista lago sul Golfo di Ponte Tresa e Caslano. Luminoso, romantico, curato nei dettagli e di sorprendente bellezza: così si presenta questo appartamento di 2,5 locali con meravigliosa vista, inondato dal sole dall'alba al tramonto in tutte le sfumature di colore. Un'atmosfera magica pervade questo confortevole appartamento di circa 60 m², al secondo piano con ascensore, in una residenza (anno di costruzione 1980) ben tenuta. L'appartamento si trova a circa 70 metri sopra il bacino lacustre di Ponte Tresa e Caslano in una zona tranquilla e in fondo a un vicolo cieco, ed è libero da qualsiasi traffico di passaggio. A gennaio 2024 nuovo tetto, impianto fotovoltaico e pompa di calore sono programmati per aprile 2025. Con ampio ingresso dotato di armadio a muro a due ante e ripostiglio; ampio soggiorno con vista lago e camino e cucina a vista e uscita sul balcone panoramico (11 m²) con vista lago. 1 camera da letto con vista lago e balcone. 1 bagno con vasca e bidet. Cantina privata. 1 posto auto scoperto davanti all'ingresso dell'edificio. Una lavanderia comune e un giardino con posti a sedere in comune e un ripostiglio per biciclette sono a vostra disposizione. Finestre in PVC con doppio vetro (2013). Animali domestici benvenuti. Ideale come abitazione principale o casa vacanza! Un appartamento fantastico, in una posizione ideale per chi ama la vita nel verde tra montagna e lago. Si presenta un'occasione unica per un investimento sicuro - come prima o seconda casa.L'appartamento è situato in posizione dominante appena sopra il nucleo del paese di Ponte Tresa. Tutti i servizi, le comodità, il bus e Il tram per Lugano, e la passeggiata sul lungolago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'appartamento è ubicato in un confortevole edificio (due piani) con solo 8 unità abitative e dotato di ascensore, costruito nel 1980 e curato in ogni dettaglio. Il tetto è nuovo (2024). Nuovo impianto di riscaldamento con termopompa e impianto fotovoltaico ad aprile 2025. L'appartamento di sviluppa su ca. 60 mq lordi con ampio ingresso - atrio con armadi a muro; ampio salotto vista lago con caminetto, cucina open space e uscita sul balcone panoramico di 11 mq vista lago. Luminosa camera da letto con uscita sul balcone vista lago. Sala da bagno completa con vasca e bidet. Cantina. 1 spazioso posto auto esterno di fronte l'entrata della palazzina. Angolo per deposito biciclette, lavanderia condominiale e giardino prendisole ad uso comune vista lago a disposizione dei condomini. Serramenti in pvc con doppi vetri ( 2013). Isolazione balcone (2004). Tenda da sole con telecomando ( 2006). Animali benvenuti. Spese condominiali contenute. Buon fondo di rinnovamento. Un vero e imperdibile affare vendibile anche come residenza secondaria per le vacanze nel Ticino.