Studio in vendita - 6830 Chiasso, Via Valdani

In una zona residenziale tranquilla ma strategicamente situata, a pochi minuti a piedi dal centro di Chiasso. La vicinanza a scuole medie, elementari e materne, alla piscina scolastica e comunale, così come ad altre strutture centrali rende questa proprietà estremamente attraente per i potenziali inquilini.

Dimensione del terreno e struttura dell'edificio: L'edificio si trova su un terreno di 453 m², di cui 286 m² sono occupati dall'edificio stesso. Si estende su 4 piani superiori con una superficie utile totale di 1000 m² e un ulteriore seminterrato di 286 m².

Composizione degli appartamenti: L'edificio è composto da un totale di 9 appartamenti, tra cui 3 appartamenti con 2,5 stanze, 3 appartamenti con 3,5 stanze e tre appartamenti con 4,5 stanze, 2 uffici nel sottotetto e un magazzino nel seminterrato. Questa varietà e dimensione degli appartamenti rendono la proprietà adatta a vari inquilini, da piccole famiglie a quelle più grandi.

Ulteriori considerazioni:

La completa ristrutturazione dell'edificio è un punto a favore per ridurre i costi di manutenzione a breve termine e rendere gli appartamenti più attraenti sul mercato degli affitti.

Un rendimento del 5% può essere considerato un buon rendimento per un investimento immobiliare.

La posizione strategica vicino alle infrastrutture aumenta sicuramente il valore a lungo termine della proprietà.