Appartamento in vendita - 6962 Viganello, Via Merlina

Prezzo di vendita: CHF 1'300'000.-

Posteggio in autorimessa: CHF 50'000.- (cadauno, non incluso nel prezzo)

SUL:145.50 m²

Superficie Commerciale: 153.00 m²(SUL+1/2 Balconi)

Locali: 4.5

A Viganello, in una posizione residenziale comoda e ben servita, proponiamoin vendita questo raffinato appartamento duplex di nuova costruzione. L'unità si sviluppa su due livelli perfettamente equilibrati e offre ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.

Caratteristiche principali:

Zona giorno al piano superiore di 72.75 m² con ampia cucina open-space, soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al balcone.

Zona notte al piano inferiore di 72.75 m² composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite e accesso diretto al balcone.

Totale di due bagni completi e un WC ospiti

Ascensore e accesso diretto ad entrambi i piani

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben collegata al centro di Lugano e vicina a tutti i principali servizi: scuole, università, trasporti pubblici, negozi e attività ricreative.

Neue Residenz! Elegantes 4.5-Zimmer-Duplex mit großzügigen Räumen und modernen Ausführungen in Viganello

Verkaufspreis: CHF 1'300'000.–

Tiefgaragenplatz: CHF 50'000.– (jeweils, nicht im Preis inbegriffen)

Wohnfläche (SUL): 145.50 m²

Verkaufsfläche: 153.00 m² (SUL + 1/2 Balkone)

Zimmer: 4.5

In Viganello, in einer komfortablen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir dieses stilvolle, neu gebaute Duplex-Apartment zum Verkauf an. Die Einheit erstreckt sich über zwei perfekt ausbalancierte Ebenen und bietet großzügige, funktionale und gut strukturierte Wohnräume.

Hauptmerkmale:

Obergeschoss (72.75 m²): Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Untergeschoss (72.75 m²): Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und direktem Zugang zum Balkon

Insgesamt zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC

Aufzug mit direktem Zugang zu beiden Etagen

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder für alle, die in einer ruhigen, gut angebundenen Lage in der Nähe des Zentrums von Lugano und aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wohnen möchten.

New Residence! Elegant 4.5-Room Duplex with Spacious Layout and Modern Finishes in Viganello

Sale Price: CHF 1,300,000.–

Garage Parking Space: CHF 50,000.– each (not included in the price)

Living Area (SUL): 145.50 m²

Commercial Area: 153.00 m² (SUL + 1/2 balconies)

Rooms: 4.5

In Viganello, in a comfortable and well-served residential area, we offer for sale this refined newly built duplex apartment. The unit is spread over two perfectly balanced levels and features spacious, functional, and well-distributed interiors.

Key Features:

Upper level (72.75 m²): Large open-plan kitchen, living and dining area with direct access to the balcony

Lower level (72.75 m²): Three bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom and direct access to the balcony

A total of two full bathrooms and a guest WC

Elevator with direct access to both floors

This property is an ideal solution for families or those seeking to live in a peaceful area, well connected to Lugano's city center and close to all key services: schools, university, public transport, shops, and recreational activities.