Appartamento in vendita - 6900 Lugano, Via Massagno

Verkaufe an der via Massagno - 6900 Lugano, schöne und grosszügige 2.5 Zi. Gartenwohnungmit 2 Bäder in der wunderbaren Wohnanlage "Residenza Parco Maraini - Lugano". Diese einmalige und prestigeträchtige Wohnung mit 85 m2 Wohnfläche plus 40 m2 Halbgedecktem Gartensitzplatz und Gartenanteil von ca. 90 m2 Nutzfläche dient zur exklusiven Nutzung für diese Wohnung. Das Objekt befindet sich im UG. an ruhiger und sehr sonniger Lage mit Sicht ins Güne und Teilseeblick.

Aufteilung Wohnraum:

Eingangsbereich, schöne und moderne Küche (Kaufwert chf. 42'000.-) mit Bartheke open Space zum grosszügigen Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur herrlichen Gartenterrasse, schönes Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, Wandschränke.

Alle Rollläden werden automatisch bedient, 3 Fachfensterverglasung, grosse moderne Wohnküche vollausgestattet, 2 Bäder mit Duschkabine, Traumhafte Gartenanlage mit Hallenbad und Panoramaterrasse.

Mitbenutzung Hallenbad und privater Fitnessraum sowie die gesamte gepflegte Parkgartenanlage mit privater Panoramaterrasse. Zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in der Anlage wie; Bistro mit Gartenterrasse, Coiffeur, Physiotherapie, Arzpraxis, zahlreiche Besucherparkplätze sind kostenfrei vorhanden. Ein kleiner Supermarkt ist in 100 Meter Distanz erreichbar.

Ein Waschraum steht den Miteigentümer zur Verfügung und befindet sich bequem auf der Etage, jedoch kann auf Wunsch ein Waschturm im Apartement installiert werden.

Heiztechnik: Zentraloilheizung mit Fussbodenwärmeverteilung.

Gebäude, Heizung und Elektrotechnik sowie das Hausdach befinden sich im perfekten Zustand.

Lage; sehr Zentral nur 300 Meter vom SBB Bahnhof Lugano entfernt, 50 Meter Bushaltestelle, ca. 10 Gehminuten nach Lugano-City (Piazza Riforma).

Kaufpreis 705'000.- inklusive Teilmöbiliert + Kellerabteil (12 mq)

Separat 1 Parkplatz in Tiefgarage chf. 50'000.-

Letzte Renovierung 2024

Nebenkosten pro Monat chf. 420.- inkl. Heizung, Wasser, Hauswart, Verwaltung, Quote Erneuerungsfond, Gebäudeversicherung und Unterhaltsarbeiten, Hallenbad + Fitness Mitbenutzung sowie weitere Dienstleistungen.

Das Objekt kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden

Verfügbarkeit per sofort oder nach Vereinbarung

Bei Fragen und Besichtigung; bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren. (Sprachen I/D/F/E)

Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.

Keine Agenturen!

**Vendesi magnifico appartamento-giardino di 2.5 locali con superficie netta abitabile di 85 m2,**ammobiliato, con doppi servizi, rifiniture di lusso, accesso con loggia e terrazza (40 m2), giardino ad uso esclusivo di 90 m2 parziale con vista lago nella prestigiosa Residenza Parco Maraini, Via Massagno a 6900 Lugano.

Si può usufruire gratuitamente: piscina coperta, jacuzzi, locale fitness, parco, zona solarium, pineta con terrazza panoramica.

La palazzina è in perfetto stato e molto curata. Zona residenziale, esclusiva a tranquilla.

Prezzo richiesto: chf. 705'000 appartamento + cantina (12 mq) e compreso mobilio parziale di pregio

Prezzo richiesto: chf. 50'000 parcheggio nell'autorimessa

Spese condominiali ca. chf. 420.- mensili tutto compreso; riscaldamento, acqua, oneri amministrazione, custode con pulizia stabile parco e giardino, polizza assicurazione stabile, quota fondo di rinnovo, piscina interna, locale fitness privato ecc.

Ultimo rinnovo 2024

Diritto di compera possibile

L'oggetto può essere acquistato come residenza primaria o residenza secondaria (domicilio di vacanza)

Libero da subito o data da convenire.

Tutti servizi e negozi sono nelle immediate vicinanze disponibili.

Stazione FFS Lugano a soli 300 metri e la fermata Bus a soli 50 metri.

Per info e visita contattare: Signora Fry - tel. 079.369.12.82 oppure via email.

Lingue: I-D-F-E

Agenzie e Intermediari astenersi!