Appartamento in vendita - 6963 Pregassona, Via Loco

Nel piacevole contesto della zona alta di Pregassona, in zona tranquilla con strada a fondo cieco, bellissimo appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato nel 2021, circondato da un incantevole giardino privato di 125mq di facile manutenzione.

Vicino ai servizi pubblici, negozi e a pochi minuti dal centro della città di Lugano. L'appartamento ha una superficie utile di 75m2 circa, con una terrazza parzialmente coperta che si affaccia sul guardino ad uso esclusivo.

Ottima posizione in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata, con asilo, scuole, ufficio postale, negozi e servizi pubblici (bus cittadino) nel giro di 200 metri. Poco distante e facilmente raggiungibili a piedi i centri sportivi della Resega, il cinema multisala, il centro commerciale ed i numerosi negozi. Inoltre tramite la galleria Vedeggio-Cassarate si raggiunge l'autostrada in pochissimi minuti. Residenza secondaria possibile.

La residenza di sole 6 unità, edificata nel 1993, gode di un ottimo stato generale e di un generoso accantonamento (fondo di rinnovamento) per eventuale manutenzione futura.

L'appartamento si trova in ottimo stato ed é attualmente locato a terzi.

Completano l'offerta uno spazioso box privato interno e un posteggio esterno al prezzo di 50'000.-Chf. entrambi (da aggiungere al prezzo indicato) nonché una comoda cantina privata.

NOTA: TRATTATIVA DIRETTA CON IL PROPRIETARIO / NO INTERMEDIARI / VISITE SELEZIONATE SOLO PER SERI INTERESSATI SOLVIBILI