Attico in vendita - 6948 Porza, Via Cantonale

Attico elegante e prestigioso con vista lago in una residenza con piscina interna riscaldata, centro benessere raffinato e palestra.

L'appartamento, con linee pulite e moderne, è progettato con cura in ogni dettaglio. Lo stile utilizzato attraversa tutte le stanze con armonia e classe. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet di legno di alta qualità, cucina con piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici di alta gamma, teak sulla terrazza, boiserie artigianale nel soggiorno, sistema domotico all'avanguardia, sistema di raffreddamento e deumidificazione, finestre moderne e sistema di allarme.

L'ingresso si trova in un atrio che si apre sulla zona giorno spaziosa, dove le grandi finestre lungo l'intera parete creano una connessione immediata tra interno ed esterno.

Il soggiorno è grande e luminoso ed è collegato alla cucina, che rimane però ritirata grazie a un'astuta disposizione dei mobili. Da entrambe le stanze si accede alla terrazza coperta con vista sul panorama mozzafiato che si affaccia sul lago Ceresio, le vigne circostanti e le montagne.

La zona giorno è completata da un bagno per gli ospiti, che ospita anche una lavanderia elegantemente nascosta da una parete in vetro decorato.

La zona notte è composta dalla camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza, bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori stanze con bagno condiviso.

C'è anche la possibilità di acquistare questa proprietà completamente arredata.

2 grandi cantine sono incluse nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto nel garage per 70.000 CHF ciascuno o 2 posti auto esterni per 40.000 CHF ciascuno.

L'appartamento fa parte della residenza Filari delle Vigne, un elegante complesso residenziale con architettura moderna e sofisticata. La proprietà, unica nel suo genere, si trova in una strada a traffico limitato e la privacy è garantita dalla suddivisione in tre blocchi con ingressi separati.

Tutti gli appartamenti hanno accesso a un area benessere di 500 m² con vista lago e città, attrezzata con piscina interna riscaldata, docce, idromassaggio, sauna, bagno turco, area relax, terrazza solarium e palestra attrezzata con macchine fitness. Un luogo dove rilassarsi e godere della vista mozzafiato sul lago Ceresio, le vigne circostanti e le montagne.

Il complesso, completato nel 2012, si trova nel comune di Porza, una località residenziale ideale in quanto è a pochi minuti dal centro di Lugano, dalle principali autostrade e dai principali servizi.

Tuttavia, Porza offre tranquillità, relax e una vista panoramica dominante e mozzafiato grazie alle sue aree boschive e collinari.

È importante notare il molto basso moltiplicatore fiscale comunale in Ticino.

Misure

Appartamento: 152,35 m²

Terrazza: 22 m²

Superficie di vendita: 163,35 m²

Ref.: V-KA-POR-FDV