Appartamento in vendita - 6652 Tegna, Via Cantonale

Eccellente proprietà di investimento a Tegna!

Tegna - offriamo un investimento immobiliare nel comune di Tegna, che si trova in una posizione strategica.

L'edificio in cui si trova la proprietà è all'inizio di Tegna, che fa parte delle Terre di Pedomonte. La posizione consente di raggiungere i centri urbani in pochi minuti in auto, ma allo stesso tempo consente di godere della natura, soprattutto considerando che il comune di Tegna ha uno dei migliori microclimi di tutta la Svizzera!

L'edificio è stato costruito intorno al 1920 ed è stato utilizzato come proprietà redditizia nel corso degli anni. Negli ultimi anni, a partire dal 2022, l'edificio è stato venduto e suddiviso in PPP per offrire la possibilità di acquisto all'interno o in blocchi.

L'edificio si presenta in buone condizioni, gli appartamenti sono parzialmente ristrutturati (cucine, pavimenti, impianto elettrico secondo RASI, pittura, ristrutturazione fognaria).

L'investimento consiste in 4 appartamenti:
Piano terra - 2,5 stanze - CHF 332'000,00
1° piano - 3,5 stanze - CHF 372'000,00
2° piano - 3,5 stanze - CHF 372'000,00
3° piano - 3,5 stanze - CHF 372'000,00

Al piano terra si trova una lavanderia, la sala tecnica in cui si trova il sistema di riscaldamento a olio e infine un'area verde che in passato è stata utilizzata dai 4 appartamenti come cortile dell'edificio. Non ci sono posti auto.

Prezzo/prezzi negoziabili:

CHF 1'450'000,00 unità completa
(buon rendimento sul prezzo d'acquisto 4,2% e lordo 4,8%)

Per l'acquisto in blocchi si applicano i prezzi individuali del PPP, che sono elencati nella parte superiore.

Contattaci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei tuoi sogni. Se questa proprietà non soddisfa le tue esigenze, puoi trovare tutte le proprietà residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.